所谓育种加速器,这里指 的 是植物工厂 ,即通过设施内高精度环境控制,实现农作物连续生产的高效农业系统 ,不靠阳光,也无需土壤 ,更不洒农药,依靠营养液和人工光照,通过计算机控制,在完全工厂化 的条件下进行作物生产,突破传统农业对自然环境 的依赖 。
植物工厂 的特别之处 ,在于它缩短育种周期,为作物生长按下了“快进键”,从而帮助科研人员在有限时间里 ,研发出更多科研成果。
此次培育 的“中生1号”生菜新品种 ,首次采用植物工厂育种加速器培育方法,通过环境-营养的动态精准调控,快速诱导生菜开花与结实 ,仅用不到4年时间就育出一个新品种,而传统育种方法一般需要8-10年甚至更长的时间 。 科研人员介绍 ,“中生1号”属皱叶莴苣,2021~2022年多点试验,平均亩产1284公斤 ,较现有主栽品种增产55.90% 。该品种水培适应性好,可以广泛应用于温室和植物工厂等环境 的工厂化生产。
力促房地产与金融正常循环******
促进房地产与金融正常循环 ,关键要把握好“度”。要从供给、需求两端发力,“慢撒气”缓解流动性紧张。要抓住关键、治病祛根 ,进一步完善相关制度 ,增强政策精准性 、稳定性,在动态调整中寻求市场均衡 。
房地产与金融的正常循环 ,事关国民经济健康运行 。近期多家金融管理部门表示,力促金融与房地产正常循环。要务必做好“保交楼、保民生、保稳定”工作,满足房地产市场的合理融资需求;坚持“房住不炒”定位 ,因城施策实施好差别化住房信贷政策 ;推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
房地产业、金融业都 是系统重要性行业。前者是国民经济 的支柱产业 ,后者是实体经济 的血液 。房地产链条长、涉及面广,在GDP中占比约7%,若加上建筑业占比则高达14% 。金融关乎国家核心竞争力 ,金融安全是国家安全的重要组成部分 。当前 ,房地产与金融 的关联度较高。房地产贷款 ,以及以房地产作为抵押物 的贷款,二者占银行业全部贷款余额 的39% 。可见,若房地产与金融循环淤堵,容易引发外溢性风险 ,甚至可能产生系统性风险。
促进房地产与金融正常循环,关键要把握好“度” 。以房地产贷款为例 ,首先 ,我们不能将其妖魔化,必须承认合理 、适度 的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长,也有助于满足购房者的刚性 、改善性住房需求。其次,凡事过犹不及。此前,房地产市场曾出现“过度金融化”问题。一方面 ,房企大多身患“三高”疾病 ,高负债、高杠杆、高周转 ;不少房企争相布局 、涌入金融领域 ,比如投资、持股商业银行 、保险机构、信托公司等。另一方面,个人住房贷款快速增长,居民部门的杠杆率高企;此外 ,一些违法违规行为又加剧了风险 ,如消费贷 、经营贷违规流入楼市 。
如何把握好“度” ?应在动态调整中实现。市场不可能永远固定在完美的均衡状态 ,“过”与“不及” 是常态 ,但金融管理部门要通过精准调控,尽量缩小二者之间 的误差 。
化险是当务之急。2021年下半年以来,个别大型房企风险暴露,究其主因,在于房企出现了流动性紧张 。一是受疫情影响,房地产销售较为低迷,回款不畅;二 是房企原有的高杠杆融资模式受限,固有风险加速暴露 ,如自身经营不善 、资产负债不健康等 ;三 是金融机构过度避险,一度误伤了房企的合理融资需求,最终致使房企 的流动性紧张加剧,陷入了恶性循环。
化险要从供给、需求两端发力,“慢撒气”缓解流动性紧张。在供给端,既要适度“输血” ,满足房企 的合理融资需求,又要稳妥“手术” ,以市场化方式推动行业并购重组、风险出清。目前,信贷 、债券 、股权融资“三箭齐发” ,“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目 ,优质房企的融资环境已明显改善。2022年9月至11月 ,房地产开发贷款同比多增2000多亿元;2022年四季度,境内房地产企业债券发行同比增长22%。在需求端 ,要着力改善预期,支持刚性和改善性住房需求,这也有助于房企销售企稳、回款恢复。目前 ,个人住房贷款 的放款速度已达到2019年以来最快,2022年12月新发放的个人住房贷款利率,全国平均为4.26% ,达到2008年有统计以来的历史最低水平 。
治本才 是长远之策。促进房地产与金融正常循环 ,要抓住关键 、治病祛根 。一方面 ,房地产业要“健体” ,要摆脱多年来的“三高”模式 ,深入研判市场供求关系 、人口变化 、城镇化格局 ,平稳过渡到新发展模式。另一方面,相关的土地 、财税 、金融等基础性制度应进一步完善 ,增强政策精准性、稳定性,在动态调整中寻求市场均衡 ,避免出现“一刀切” 。(郭子源)
(文图:赵筱尘 巫邓炎)