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官方强调不能出现新的交楼风险！释放哪些深层信号？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2023年“十二条”重点工作。

　　据媒体公开报道 ，全国住房和城乡建设工作会议指出，房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前 的中心工作来展开 。

　　一 是稳预期 ；二是防范风险 ，要“抓两头 、带中间” ，以“慢撒气”的方式，防范化解风险；三 是促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好” 。有条件的可以进行现房销售 ，继续实行预售 的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃 ，不能出现新 的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议将住房工作提高到了新高度，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局” 。这也意味着房地产工作要通盘考虑 ，尤其 是要从中国式现代化新征程 的角度出发 ，积极做好2023年的工作。

　　严跃进分析 ，此次会议提及“抓两头 、带中间”“慢撒气”等概念 。其中，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳，这一点说明针对出险企业的问题处置，既要防范风险扩大 ，也要落实追责 的工作 。而“慢撒气” 的表述 是此前有过的 ，其借用交通术语 ，比较形象地表达了房企风险处置的思路，要防范爆胎式 的风险释放做法 ，通过“慢撒气”的方式，确保房地产运行稳定，减少急打方向盘或侧翻的风险 。

　　严跃进表示 ，此次会议明确提及了现房销售的模式。这也是住建部首次系统、明确提出现房销售的概念 。这也要求各地政府和房企关注预售制度的改革 ，要积极推进现房销售的模式开展。

　　此外，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一 是以增信心、防风险 、促转型为主线 ，促进房地产市场平稳健康发展；

　　二 是以发展保障性租赁住房为重点 ，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题；

　　三是以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居、韧性、智慧城市 ；

　　四 是以深化城市管理改革为动力，提高城市科学化 、精细化、智能化管理水平 ；

　　五 是以提升现代生活条件为目标，建设宜居宜业 的美丽村镇 ；

　　六是以建筑业工业化、数字化、绿色化为方向 ，不断提升建筑品质 ；

　　七是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心 ，加强城乡历史文化保护传承；

　　八是以协同推进降碳 、减污、扩绿为路径 ，切实推动城乡建设绿色低碳发展 ；

　　九是以健全风险防控机制为关键 ，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；

　　十是以制度创新和科技创新为引擎，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力；

　　十一 是以加强国际交流合作为载体，持续为世界人居领域发展作贡献 ；

　　十二 是以自我革命精神为引领，全面加强党 的建设 。

　　严跃进认为，此次住建部住房工作会议的召开，具有非常好 的指导意义。一 是比较系统对房地产市场 的各类问题做了总结和分析 ，对于2023年房地产工作的开展具有非常好 的指导意义 。尤其 是在住房消费领域 ，也明确了鼓励的措施，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好 的启发 。

　　二是此次会议有很多新提法值得关注 ，包括对房企 的态度 、房企转型 的思路等 ，尤其是现房销售方面的工作 ，这都是各地需要积极关注和开展的。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作。

　　三 是此次会议后 ，房地产市场应该会有新气象 。客观说，当前房地产依然面临一些新的挑战 。但 是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰 ，尤其是政策持续支持，所以房地产发展面临了历史上最好 的机会 。在支柱产业 的角色定位下，2023年房地产发展势必有好的发展态势，并积极朝着新发展模式方向推进。(中新经纬APP)

多元支付不是要取代现金******

　　姚 进

　　近日 ，一则“大额纸币会逐渐退出市场流通”的传言引起涟漪 ，甚至有观点认为此举 是为了推广数字人民币。显而易见 ，这是一种误读。人民币现金 是国家法定货币 ，数字人民币研发不是为了取代现金 ，而是为了助力数字经济发展 ，提升普惠金融发展水平 ，更好满足人民群众生产生活需要。在可预见的将来，现金仍将长期存在 。

　　由于纸币在流通过程中会逐渐老化 ，变脏变旧 ，这种“脏污”类型 的纸币，属于不宜流通人民币。为进一步提升流通中人民币质量，2022年8月 ，中国人民银行发布了新版《不宜流通人民币 纸币》(JR/T0153-2022)金融行业标准 ，对脏污指标评价标准进行了提升。目前对一些纸币的回收，是为了进一步提升流通中人民币整洁度 ，确保公众用上“放心钱”“干净钱” 。

　　近年来 ，随着第三方支付手段的普及，购物 、用餐 、加油 、买票等诸多场景 的现金支付已逐渐被手机扫码取代。移动支付的飞速发展改变了传统 的支付方式，也改变了大家的支付习惯 。有人说，现在出门不带现金不要紧，忘带手机则“寸步难行” ；有商家说 ，使用现金成本较高 ，需要花时间去清点和保管 ，而且有安全上 的顾虑 ；甚至有观点认为，既然移动支付 是大势所趋 ，那么整顿拒收现金就是多此一举。

　　这些观点看似有一定道理，实则不然 。人民币是我国的法定货币，人民币现金 是我国境内最基础的支付手段。现实中，部分商家或公共服务机构拒收现金的行为 ，不仅剥夺了消费者的支付选择权 ，也损害了人民币的法定货币尊严，更不利于形成公平竞争 的市场环境 。

　　现金在保障公众支付权利公平、在重大自然灾害等极端情况下稳定公众支付需求等方面具备不可替代 的优势。尤其对老年人来说，拒收现金给老年人 的生活带来诸多不便。早在2018年，监管部门就曾明确鼓励多元化支付方式发展 ，整治拒收现金行为。2020年12月 ，央行就规范人民币现金收付行为有关事项发布专项公告，重申任何单位和个人不得拒收现金，不得排斥和歧视现金支付。可见 ，不论 是什么原因 ，都不能成为拒收现金的理由。

　　目前 ，我国已形成现金、银行卡 、互联网支付 、移动支付并存的多样化支付工具体系，同时数字人民币研发和试点工作正在稳妥推进中。不同的支付工具各有优势 ，能较好地满足不同市场主体的支付需求。鼓励多元化支付不等于对现金说“不” ，而是应该将选择支付方式的权利交给消费者。既要肯定多元化支付 的意义 ，加强对各类支付结算方式 的推广，也要充分尊重公众支付结算习惯 ，包括使用现金支付 的习惯。

　　需要强调 的是，数字人民币作为百姓日常消费支付手段 的补充 ，不 是为了取代现金，二者将长期共存。对于一些人担心 的数字人民币会侵犯个人隐私问题 ，应该看到 ，数字人民币作为央行发行的法定数字货币 ，会充分尊重隐私与个人信息保护，并在此基础上做好风险防范。在实物现钞依然发行 的前提下，公众仍然可获得实物现钞所提供的完全匿名性，不会因数字人民币 的发行而受影响 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）