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又爱上地产？三家险企开年投资动向曝光……******

　　中新经纬2月3日电 (李自曼) 近日，中国保险行业协会网站披露各保险公司1月份大额不动产投资情况。根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月 ，友邦人寿保险有限公司(下称“友邦人寿”) 、中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”) 、泰康人寿保险股份有限公司(下称“泰康人寿”)三家保险公司先后披露大额不动产投资情况 ，涉及项目17个 。

　　从不动产配置角度看 ，保险公司已开始关注房地产细分领域 的投资 ，仓储、产业园区等表现比较稳健 的资产受青睐。

　　平安人寿、友邦人寿大手笔投资

　　根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月 ，平安人寿、泰康人寿 、友邦人寿披露公司大额不动产投资情况 。中新经纬梳理相关公告发现，1月份 ，保险公司披露的最大一笔不动产投资为平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资 ，预计投资金额不超过73.33亿元 。

　　根据上述三家公司的公告，除平安人寿对东方万国等4个产业园区项目 的投资外，其他项目多为对此前项目的追加投资 。

　　据了解 ，2022年12月19日 ，友邦人寿与上海联合产权交易所签订产权交易合同，以合计约50.3亿元，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权 。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海市虹口区北外滩89街坊项目。此次项目 是友邦人寿成立以来进行 的最大一次资产收购 。

　　此外，平安人寿还披露了对上海来福士广场等六个商业办公不动产项目投资进展 ，该项目资金来源为寿险传统组合 ，该账户对项目出资余额约为299.73亿元 。

　　保险公司缘何青睐投资不动产 ？在业内看来 ，优质 的不动产项目波动性低、市值相对较大、投资久期较长 ，能为保险资金提供相对稳定现金收益 。此外 ，当下养老需求加大 ，投资不动产项目可为保险公司搭建康养产业打下基础 。

　　经济学家孙飞教授认为，险资投资房地产的热情回暖 ，首先 是在于后疫情时代宏观经济相对看好，中国经济会呈现报复性 、恢复性增长。从政策面讲，国家对房地产业给予纾困措施 ，缓解了房地产大幅下行态势 。此外，经历疫情与经济下滑 ，房地产市场价格降幅较大，此时投资房地产，有利于降低风险 。

　　对于不动产的投资逻辑，2022年11月中国平安董秘曾在互动平台回复指出，从过往看 ，公司投资的地产项目主要是一二线城市 、核心区位的成熟商办 、物流以及重大基建项目。而不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定的投资收益，每年贡献10% 的净投资收益，即使是在去年疫情 的情况下 ，不动产存量组合的投资回报率仍在5%以上。

　　物流地产 、保租房REITs受青睐

　　整体看来 ，1月份上述三家公司对不动产项目的加码，主要集中在商业办公不动产、产业园区不动产和自用型不动产项目 ，投资逐步扩展至不动产细分领域。

　　孙飞认为，大公司更关注不动产细分领域 的原因在于 ，险资更注重低风险与较高回报 。对保险公司来说，投资产业园区对于在经济复苏阶段，风险较小 ，回报相对较高；投资自用型不动产价格相对较低，价值相对高 。

　　中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯曾在公开论坛上表示，从不动产配置角度看 ，这两年平安更加关注新型细分赛道 的投资 ，包括物流冷链、产业园区以及长租公寓板块。

　　近两年 ，友邦人寿也在不动产细分领域有所行动。2021年8月，该公司宣布与普洛斯达成战略伙伴协议 ，携手对全球物流不动产市场及相关机会进行投资。

　　友邦保险方面表示，合作双方战略上高度契合，公司由此可借助普洛斯在全球物流不动产领域丰富的投资经验和专长，与普洛斯合作加强对这一市场 的投资 ，把握全球物流不动产市场持续增长的长期趋势。

　　此外，保险资金还在投资保障性租赁住房公募REITs(下称“保租房REITs”)方面积极布局 。

　　截至目前，已有4只保障性租赁住房公募REITs产品成功发行 ，4只产品均有保险资金参与投资 。如红土创新深圳人才安居REITs的前十大战略投资者中包含中国人寿、平安人寿。

　　有保险资管从业人士告诉中新经纬 ，保租房REITs风险可控 、收益稳定，与保险资金规模大 、期限长、较为稳定 的风险收益特征较为契合 。未来 ，保险公司有望继续加大对地产细分领域有稳定现金流的核心或核心增值型资产的投资，以优化长期资产组合，应对低利率挑战 。

　　经济学家余丰慧对中新经纬表示，目前保险资金的投资领域越来越宽这 是一个较好 的现象 。但 是从整体投资环境来看 ，不动产领域不应该成为保险资金投资的重点领域和主要方向 。尽管产业园区等一些不动产有相关政策支持开发建设 ，但受疫情影响很多产业园区、商业写字楼出现长期闲置 ，其负债情况不容乐观 ，存在一定 的投资风险 ，相比之下投资自用型不动产风险相对较低。不过 ，整体看来不动产的流动性较差，在美联储加息速度放缓 的情况下，如果保险资金相对雄厚的话 ，保险公司可以考虑进入到交易性更强的市场。

　　(文中观点仅供参考 ，不构成投资建议，投资有风险 ，入市需谨慎 。)

专访｜卫士通石元兵：密码技术创新发展要以应用需求为牵引******

　　置身于数字时代 ，数字基础设施安全、网络安全和数据安全愈发受到全社会 的广泛关注和高度重视 。目前 ，我国数据安全问题存在哪些难题待解 ？如何通过密码应用支撑数据安全和网络安全产业发展？在2022西湖论剑·网络安全大会期间 ，卫士通总经理助理 、研究院院长石元兵接受记者采访 ，畅谈密码及数据安全产业 的前沿视角 。

　　记者：我国数据安全问题集中体现在哪些方面 ？

　　石元兵 ：数据的来源 是多方面 的：在推进数字中国建设过程中 ，各行各业各领域均会产生、采集、存储、处理和流通大量数据信息；另外，个人在网络空间中既 是数据 的贡献者，也是数据服务的使用者 。单点数据的敏感性或者重要性相对不那么强 ，但 是一旦大量汇聚 ，就面临着比较大的安全挑战 。

　　从政府监管的角度看 ，《网络安全法》《数据安全法》《个人信息保护法》等一系列政策法规的出台，进一步强化了数据监管工作 的落实 ，但还存在数据合规监管工作中技术手段不完善 、支撑能力不足等问题。

　　从企业的角度看 ，现在还面临很多数据安全风险挑战 。比如 ，违规、超范围采集个人信息和其他信息，甚至涉及到数据 的非法交易和违规滥用 。另外，政府部门既要考虑开放数据公共服务 ，同时也会面临数据跨部门共享利用等需求。这些问题或迫切需求 ，都需要通过技术手段、服务能力或运营模式 的不断创新，去支撑相关各方 的数据资源可信、可靠流动和高效应用。

　　从个人层面来讲，目前还有很多人对个人信息缺乏保护意识 ，需要不断加强宣传，不断提升公民对个人信息的保护意识和识别防范风险能力。

　　记者：在推进数据安全过程中 ，密码产业 的重要性不容忽视。在发挥密码产业重要作用方面面临哪些挑战？

　　石元兵 ：在数据资源的全生命周期进程中，各环节所面临 的风险不尽相同，呈现多样化的特点。密码是保障数据安全的核心基础支撑技术，除了数据加密 ，还可为数据隔离、数据脱敏 、数据标记、数据溯源、共享利用等提供支撑。

　　在保障数据安全方面 ，需要识别实际场景中的安全风险，梳理出安全需求 ，并以此为牵引 ，从技术研究 、产品研制 、应用支撑和服务模式等方面不断创新发展 ，持续丰富密码供给体系和供给能力。密码的高质量供给 ，已经超越了单一产品提供的范畴，更侧重于以保护用户的重要数据为目标，提供基于密码的体系化安全防护能力，这就要求我们不能只聚焦于产品提供 ，更要关注实际应用场景和具体业务逻辑 。

　　记者 ：密码应用将如何助推数据安全产业发展 ？

　　石元兵 ：重点 是要以密码基础理论创新、共性前沿技术创新作为驱动力 ，以应用需求作为牵引力 ，发挥好密码保障数据安全 的核心技术和基础支撑作用，助力数据安全产业的高质量发展。

　　记者 ：卫士通在商用密码安全方面形成了哪些经验 ？

　　石元兵：密码作为卫士通 的核心能力之一 ，我们在为重要行业领域用户提供网络安全 、数据安全产品和服务的基础上，不断追求创新发展 ，一方面提升密码技术、产品和服务等体系供给能力 ，同时加强与众多国内优秀企业 的合作 ，把密码技术与基础软硬件 、应用系统融合嵌入 ，发挥好密码保障自主信息技术体系安全 的效能 。（记者 孔繁鑫）

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）