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“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号******
(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号
中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年 ，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策的重中之重。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，以“慢撒气” 的方式 ，稳妥化解房企资金链断裂风险。“慢撒气”怎么做 ？这对房地产企业来说意味着什么？
对于2023年 的房地产工作 ，倪虹近日表示，概括起来 是三句话：增信心 、防风险和促转型 。其中 ，针对化解房企风险 ，倪虹指出 ，以“慢撒气”的方式 ，稳妥化解房企资金链断裂风险。重点 是增加房企开发贷 、并购贷和购房人的按揭贷 ，满足合理融资需求。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“慢撒气”实际上指 的 是在不发生重大系统性风险 的前提下 ，让存量风险有序释放 ，“去腐生肌” 。这个过程中可能会有阵痛，但这 是由旧模式向新模式过渡必须承担 的成本。
针对房企风险 ，金融监管部门也作出部署 。中国央行 、银保监会日前联合召开的主要银行信贷工作座谈会明确，要有效防范化解优质头部房企风险 ，实施改善优质房企资产负债表计划 。其中提到 ，聚焦专注主业 、合规经营 、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。
李宇嘉指出，会议释放 的信号很清晰，就 是要对优质 的 、稳健经营 的房企积极纾困。会议提及 的四项行动 ，其实也 是监管部门总结出资金可以投入，并能安全退出的四种类型，这也将 是修复房企资产负债表 的四种渠道。未来 ，机构进场推动收并购 、资产重组 ，或者扶持优质房企，也 是从这四个渠道进行。
这四项行动包含哪些内容？
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产盘活 ，包括待开发 的土地和待出售 的房产、预售资金的加快回笼、资产证券化 的加快推进 、REITs等产品的加入等。负债接续包括负债展期、债转股、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式 ，修复投资者对于房企预期 ，促进“金融-房企-销售市场”等渠道 的顺畅 。
值得注意的是 ，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要” 。李宇嘉提醒，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ，断臂求生 ，以适宜 的价格 ，尽快出让股权和项目。
在新 的发展模式下 ，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质的头部房企 、“三道红线”绿档房企、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道 、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大的发展机会。而前期发展脚步迈得太大 ，或 是产业布局过于多元化 的企业，容易出现资金问题，最终难在经济产业升级转型 的大潮中深耕下去。
当然，房地产业链条环环相扣，要化解房企风险最终还需要整体市场 的预期回暖、销售恢复，企业才能恢复“造血”功能。这就需要保交楼 、增信心。
李宇嘉指出 ，今年，保交楼可以说 是没有任何商量余地的任务，一定要夯实房企 的主体责任、地方支付的属地责任 。对房企来说，需要放弃过去“高举高打” 、寻求短期暴利的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式的方向 ，积极参与保障性租赁住房、城乡融合、区域开发等建设 ，谋求未来可持续 的 、细水长流的收益。(完)
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西北社火压轴春节“大戏” 传统非遗竞逐“中国式狂欢”******
(新春见闻)西北社火压轴春节“大戏” 传统非遗竞逐“中国式狂欢”
中新社兰州2月3日电 题：西北社火压轴春节“大戏” 传统非遗竞逐“中国式狂欢”
中新社记者 冯志军
“不点花灯月不圆 ，不耍社火难过年。”随着元宵节临近 ，春节压轴“大戏”社火在西北地区的展演渐入佳境 。尽遣传统非遗“家珍” 的各地社火 ，酣畅演绎着各具特色 的“中国式狂欢” 。
2月2日(农历正月十二) ，甘肃永登县举办“非遗过大年，文化进万家”系列展演活动，当地13支社火代表队同台表演舞狮子、划旱船、踩高跷、跑龙灯等绝活，还有被称为“天下第一鼓” 的兰州太平鼓和秧歌队紧随助阵……这座不大的县城，吸引超过10万人围观。图为具有西北特色的舞狮表演 。 中新社发 戴文昌 摄2月2日(农历正月十二)，甘肃永登县举办“非遗过大年，文化进万家”系列展演活动 ，当地13支社火代表队同台表演舞狮子、划旱船、踩高跷、跑龙灯等绝活，还有被称为“天下第一鼓” 的兰州太平鼓和秧歌队紧随助阵……这座不大的县城 ，吸引超过10万人围观 。由于围观人数越聚越多 ，之前划设 的“舞台”不断被压缩 。
类似热闹非凡 的场面 ，连日来在陕西 、甘肃、青海 、宁夏、新疆多地上演 ，一些城市的演出还专门设置了交通管制线路和时段 ，以保障民众参与其中 。部分较大型 的社火展演比赛，还采用现场直播等现代传媒手段 ，增强了民间社火 的传播力和影响力 。
图为被称为“天下第一鼓”的兰州太平鼓表演 。 中新社发 戴文昌 摄社火是中国民间一种庆祝春节的传统庆典狂欢活动 ，具体形式随地域而有较大差异 。由各乡村村民自发组织的社火活动 ，规模从几十人到上百人不等 ，包括锣鼓手、舞狮等 。社火经过之处，围观民众燃放爆竹迎接，并赠予烟酒等礼物。
今年76岁的甘肃省级非物质文化遗产会宁民歌代表性传承人张玉兰说 ，作为祖祖辈辈传承下来的春节压轴“大戏” ，社火包含了传统文化中 的许多非遗项目 ，展示内容多为爱国、从善 、尽孝等历史典故， 是当地参与人数最多，也 是民众喜闻乐见 的民俗活动之一 。
“我们老一辈人对传统社火有很深 的感情，大家通过耍社火 、看社火 ，来释放一年 的疲惫辛劳 ，祈求今后的生活越来越好！”张玉兰说，30多年来，她每年都参加社火表演，把自己知道的民歌 、民俗故事教给年轻人来传承民俗文化，让大家过一个热闹 、欢快的春节 。
“现在农村多是老人，年轻人长年外出打工，我总是在担心社火的传承问题 ，现在看来这种顾虑可能有点多余了。”甘肃武威市“返乡人”张宏连续“追”了当地多场社火表演后表示 ，实际演出中 ，老年人不少 ，年轻人也没落下，他对这种“家乡年味” 的传承信心倍增 。
图为具有西北特色的舞狮表演 。 中新社发 戴文昌 摄在甘肃定西市漳县三岔镇，“闹社火”已成为当地一张新名片。当地社火演员贾月玲说 ，近年来，当地的社火队伍不断壮大 ，有70多岁 的老人 ，也有20多岁 的学生 ，填词的 、谱曲的 、拉二胡的 、敲扬琴的一应俱全 ，在保留传统故事为内核 的基础上，艺人还会结合时代元素进行编创。
“小初一，大十五 。”随着西北各地如火如荼进行的社火展演，人们和着锣鼓节拍，载歌载舞表达着喜悦 的心情 ，寄托着对幸福生活的憧憬与追求 。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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