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倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******
中新网1月18日电 题 ：倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间
中新财经记者 庞无忌
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行 ，但房地产没有“失速” ，下行过程中是有波动 的，有时候速度放缓 。他认为 ，去年房地产经历了深度全面的调整，但绝不是“硬着陆”了 。房地产正在接近合理的区间。
当日国家统计局发布的数据显示，2022年 ，房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0% 。从销售端来看。2022年，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3% ；商品房销售额133308亿元 ，下降26.7% 。供需两端均相对疲弱 。
倪鹏飞认为，对于楼市调整要辩证地看。楼市调整过程中 ，不可避免要带来一定风险 ，如果风险能够得到较好控制，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实 是积极 的。
他指出 ，从总量上看，房地产正在接近合理的区间 。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右，匹配相应房地产投资规模” 。
对于当前房地产风险，倪鹏飞认为 ，房地产局部风险得到了控制，但是隐患尚未消除。当前 ，房地产供求形势 是向好发展的 ，这为控制风险提供了条件 。
他认为 ，2023年及未来一段时间，如果没有意外事件冲击 ，房地产总体走势将是波动性弱恢复。
总体弱恢复的同时 ，倪鹏飞说，区域市场面临分化，个别一二线城市需求过旺 、供给有限 ，料率先回暖 ，但是三四线城市可能要面临较长时期的调整。(完)
“把中国游客带回来 ！”瑞士搬出“天王级”明星******
中新网1月18日电(甘甜)“我们准备好了！”“我希望更多的中国人到来！”
自中国优化调整防疫政策、有序恢复公民出境旅游以来 ，多国争相热情邀请中国游客：机场拉起欢迎横幅 ，招聘会讲中文 的工作人员，精心挑选代言人……
正如新加坡卫生部长王乙康所称 ， “中国向世界开放是个好消息，也是我们期待的事情 。”
各国吸引中国游客 ，瑞士启用明星代言
近日，已经退役的“网球天王”费德勒有了新的身份和任务——瑞士旅游局“代言人” ，把中国游客“带回”瑞士 。
资料图：瑞士网球名将费德勒。中国调整疫情防控规定后 ，瑞士旅游业欢呼雀跃 。中国游客 的到来不仅有助于当地旅游基础设施被充分利用，市场如此大，瑞士旅游部门也值得为小众旅游产品做广告 。“比如越野跑 、植物学、文化(为主题 的旅游)，”瑞士旅游局写道。
费德勒在亚洲颇受欢迎 。根据瑞士媒体曝光的瑞士旅游局旅游营销计划，在为期一年、旨在吸引中国游客重返瑞士 的最新计划当中，费德勒将起到关键作用 。在其帮助下，预计今年约有80万人次的中国游客在瑞士留宿，接近疫情前2019年留宿人数 的一半。到2025年 ，留宿人数将达到170万人次 。
“中国游客已经在路上了。”不仅是瑞士 ，多国都对中国游客的回归翘首以待 。
泰国旅游车协会主席瓦苏彻说：“旅游巴士运营商闲置车辆三年多，现在正安排车辆接受检查。”
素贞清迈幸福旅行社老板安奇利还特别雇佣了会讲中文 的工作人员和司机，以便带领游客游览寺庙 、瀑布和山区景观 。安奇利说 ：“我相信中国游客来泰国的次数会比以前更多 。我们准备好了 。”
在埃及首都开罗 的一些著名旅游集市 ，店主们也有着共同的期待。经营一家埃及传统美食餐厅的老板穆罕默德•萨利赫说，中国人非常友好，“他们热爱埃及传统，尤其喜欢传统的埃及食物，而且总 是热衷于尝试 。”
回想起市场小巷里挤满中国游客的日子，萨利赫说 ，“我祈祷着中国游客的到来，情况会慢慢好起来。”
中国游客回归，是经济重要推动力
“中国更强劲 的经济将为区域活动提供支持，而重新开放将促进区域内旅游业。”东盟与中日韩宏观经济研究办公室(AMRO)首席经济学家许和意(Hoe Ee Khor) 指出 。
2023年1月9日 ，泰国官员向抵达素万那普国际机场 的中国游客发放花环 。《今日商业》杂志评价称，旅游业的持续恢复——尤其 是随着中国游客 的回归——将为经济增长提供急需 的推动力 。
美国《华盛顿邮报》还指出 ，中国重新开放 的步伐将影响全球增长和通胀前景 。报道援引国际货币基金组织(IMF)总裁格奥尔基耶娃的话称，中国经济 的复苏能力“很可能是2023年全球增长 的最重要因素”。
而少数国家和地区针对中国游客采取入境限制措施 ，无疑 是一种 “倒退” 。
49岁的崔大成在明洞售卖服饰等商品约30年 ，目前靠送餐维持生计 。他说，“我们过得很艰难 ，我希望更多的中国人到来，政府不要限制他们入境。”
在首尔一个可丽饼摊位上，24岁的孙景洛(音译)透露 ，他已经在制定应对大量来自中国游客 的计划 ，正在招聘人员并准备囤货，“中国游客是我们的主要客户 ，越多越好。”
欧洲机场理事会总干事亚诺韦茨形容，“我们又一次陷入没有科学依据 、不合理且不协调 的旅行限制拼凑而成的状态 。”
国际航空运输协会总干事威利•沃尔什发表声明，警告各国在“病毒已经在其境内广泛传播” 的情况下恢复“已被证明无效”的措施 。他说 ：“我们有工具来应对新冠病毒 ，而不 是诉诸于切断国际连接、损害经济和破坏就业的无效措施 。”(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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