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“囤的货都卖完了” 白酒经销商加紧补货******

　　1月19日 ，位于成都市 的一家永辉超市酒类销售专区人潮涌动，各品牌销售员忙着给客户推荐产品 、回答问题。随着疫情防控政策进一步优化，白酒消费市场逐渐恢复 ，终端销售回暖 。成都一家烟酒店老板李庆(化名)告诉中国证券报记者：“之前的存货都卖空了 ，1月份又补了一批货。”

　　● 本报记者 康曦

　　逛酒类专柜人流增多

　　春节前最后一周，中国证券报记者走访成都多家商超 、烟酒店以及白酒专卖店发现，一些商超把酒类销售专柜设置在显眼位置，逛酒类专柜 的人流明显增多 ，白酒终端销售正在好转 。“现在 是白酒销售旺季 ，部分白酒开始涨价，不过名酒价格变化不大。”一位销售人员说。

　　李庆告诉记者 ，自己又接到一个团购客户订单 。“团购客户主要买五粮液和茅台。茅台如果整箱买，我们现在的价格 是每瓶3150元，零售价格是每瓶2950元。五粮液整箱6瓶 的价格 是5900元 ，国窖1573整箱6瓶要5800元 。”

　　李庆经营 的这家烟酒店在2019年8月开张，开张半年就赶上了疫情，生意刚有起色，受疫情影响很快就急转直下 。随着疫情防控政策进一步优化，李庆明显感受到了白酒市场 的变化 。

　　“最近找我们拿货 的客户多了，拿货数量也比上年多 ，2022年中秋节囤的货都卖完了 ，1月份又补了一批货。”李庆说 ，“名酒靠走量 ，单瓶利润较低。白酒行业受疫情影响很大，前期大家手里压了不少货，现在目的很明确，就是抢客户走货 ，宁愿少赚一点也要回笼资金。”

　　成都一家五粮液专卖店销售人员告诉记者 ：“现在聚餐的人多了 ，白酒市场起来了，今年春节旺季我们销售比上年更好。”

　　五粮液在1月18日发布 的投资者关系活动记录表显示 ，公司核心大单品动销逐步有序恢复。2022年12月 ，公司多数营销区域核心大单品动销实现正向增长。

　　需求回升明显

　　在消费回暖的背景下，多位受访人士认为 ，2023年名酒价格有望上行 。

　　李庆认为，随着大环境好转 ，白酒市场消费会起来 ，2023年名酒涨价将 是大势所趋 。“我刚开店的时候，国窖1573的售价是每瓶820元，现在是每瓶967元。2020年和2021年，国窖1573价格都在上涨 ，2022年 是近年来白酒行业最差 的一年 ，经销商存货很多 ，所以2022年国窖1573 的价格基本没有上涨。随着白酒消费回暖 ，2023年预计会涨价 。”

　　上述五粮液专卖店销售人员表示：“目前公司正在开展春节前的优惠活动，每瓶价格最低可以做到1100元，节后的价格要等公司通知。”

　　2022年12月18日，五粮液在经销商大会上首次提出 ，开展市场价值回归战役。通过“每天精准发货 、每周一次检查、每月一次宣传 、每季一次复盘、半年一次奖惩”，厂商一体，全国一盘棋推动五粮液高质量动销。

　　中信建投证券表示，白酒动销场景逐渐恢复 ，需求回升趋势较为明显 ，主流单品批发价格将企稳回升。

　　后市预判分歧大

　　对于白酒行业后续发展，业内人士存在一定分歧。

　　五粮液集团(股份)公司党委书记、董事长曾从钦表示 ，白酒产业结构性繁荣正在加快演进，增长 是长期趋势 。

　　国泰君安表示，白酒行业将迎来两波需求修复 ，第一波为消费场景修复带来需求回暖 ，第二波为居民收入实质性修复带来需求回暖。中金公司认为，2023年白酒行业的增长将主要来自于消费场景修复下 的增量 ，宴席场景恢复将早于商务场景 。

　　不过，也有专家表示，白酒行业发展红利逐渐消失，进入白热化竞争阶段 。白酒企业 的市场规模此消彼长，而不是共同增长，白酒企业稍有不慎就可能出现业绩下滑 。

2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布 的2022年三季度全球房价指数报告显示 ，由于西方各国利率上升、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火” ，房价大面积降温。

　　该机构指出 ，大多数国家 的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据 的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌。但实际上 ，如果扣除通胀因素 ，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场的实际房价同比已下跌 。与一年前相比，62个市场中 ，47个住房市场出现降温 。

　　例如，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77% ，但扣除通胀因素，当地房价下降了1.09% 。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11%，但经通胀调整后 ，当地实际房价暴跌49.25% 。

　　从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱 。与此前几个季度 的两位数增长相比，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28% ，这是自2019年四季度以来 的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。

　　欧洲 的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出 ，在30个欧洲市场中，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强 的势头(增速加快或跌幅收窄) 。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国 、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌 。

　　在房地产需求下降 的情况下 ，去年三季度，澳大利亚和新西兰 的房价下降 。亚洲住房市场走弱，在该机构调查的15个国家和地区市场中 ，只有5个市场 的实际房价有所上升 。

　　在这份报告中，2022年三季度 ，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市是 ，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大 的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%) 、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。

　　展望今年 ，居外IQI集团联合创始人 、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年的全球楼市是重大利好 ，特别 是率先增加与中国来往航班 的国家 ，如泰国、柬埔寨 、印尼的楼市将较早感受到楼市春天 。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平 。(完)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）