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爱奇艺因“限制投屏”被起诉 ，视频网站为何严防“跑冒滴漏”？******

　　2月1日下午 ，爱奇艺在官方微博上发布声明称，已收到关于投屏清晰度变更的应诉通知 ，一定会本着尊重法律、尊重合同、尊重消费者权益 的原则认真审慎对待。

　　据现代快报报道 ，广东一名用户因限制投屏将爱奇艺告上法庭 ，北京市互联网法院已于近日立案 。该用户是爱奇艺平台的7年“老粉”，从2017年就成了爱奇艺会员。此前使用时投屏可以选择任意清晰度 ，而2023年1月11日他发现爱奇艺将黄金VIP会员投屏清晰度限制在480P，如需更高清晰度则必须升级至更高级别会员 。他认为爱奇艺单方变更合同条款，已经构成违约。该用户表示，不要求民事赔偿 ，只要求爱奇艺在会员期限内，不得以任何方式限制投屏清晰度。

　　今年1月，就有不少网友反馈 ，爱奇艺应用程序开始对投屏功能作出限制，即黄金VIP(贵宾)会员原来可用最高4K分辨率投屏，现在只能选最低的480P分辨率 。就此 ，新京报贝壳财经记者测试发现 ，目前爱奇艺黄金VIP会员在观看一定数量(通常为2个) 的广告的情况下仍可投屏 ，分辨率未显示 ，清晰度相对普通 。

　　一位接近爱奇艺的知情人士告诉新京报贝壳财经记者，爱奇艺黄金VIP的会员协议中一直是不支持投屏 的，但考虑到用户需求，还是提供了投屏功能，情况一直 是这样，不知为何今天突然受到关注 。根据《爱奇艺会员服务协议》的“会员权益及额外付费相关”条款之规定 ，“各会员类型可享受的会员权益仅可在该VIP会员类型适用 的设备终端上使用，不可跨终端使用 ，如，您开通了黄金VIP会员 ，则您所享受的所有会员权益可在电脑 、手机 、Pad端(平板电脑)使用 ，电视端以及投屏不可使用 。”

　　不久后 ，又有网友表示爱奇艺限制HDMI(高清多媒体接口)连线播放功能 ，点击内容播放时会弹出“由于版权原因 ，此内容不支持HDMI连线播放”的提示 。当时爱奇艺回应称：限制HDMI连线播放功能是应版权方要求 ，基于数字版权保护协议，为防止录屏盗版而采取 的限制措施 。本功能已经上线多年 ，这也 是行业通行的做法 。其他不受数字版权保护协议限制的内容 ，仍可以通过HDMI连线播放 。这项限制与 是否订阅会员无关。

　　2022年7月，三大长视频网站之一的优酷也对移动设备投屏功能进行了限制，用户通过手机端VIP用优酷投屏到电视时，会提示“试看六分钟，升级酷喵VIP看全片 。”该行为在当时也曾引发热议。

　　在多位长视频行业从业者看来，在广告尤其是品牌广告遭遇严重下滑的当下 ，长视频平台想要增加商业化变现，只能提升会员收入，而要想提升平台的会员收入，一方面可以通过提高ARRPU值(每付费用户平均收益) ，也就是会员费涨价 ；另一方面，也要严防跑冒滴漏 ，限制各种形式 的共享账号，同时还要拉开不同层次会员 的权益，也就是目前爱奇艺正在做的，对黄金VIP、白金VIP和星钻VIP 的权益进行差异化 。

　　近年来 ，会员涨价已成为各视频平台 的常态化操作 。截至2022年底 ，腾讯视频相继两次调整VIP会员价格 ，优酷 、芒果TV(电视)跟随腾讯视频的步伐调整了会员价格，爱奇艺则已经连续三年调整会员价格 。目前 ，在不含电视端的会员中 ，三大长视频平台 的六大套餐价已基本是同等价位；而在含电视端会员中 ，爱奇艺季卡128元，低于腾讯 、优酷季卡的148元。

　　受疫情影响，新剧集 、综艺上线量有限 ，爱奇艺、腾讯视频的付费会员数量都有震荡 。据爱奇艺2022年三季度报，其订阅会员数量已恢复至亿级，为1.002亿 。据腾讯控股2022年三季度财报显示 ，截至三季度末，腾讯视频付费会员总数为1.20亿 ，同比减少900万 ，环比减少200万 。

2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日，国家统计局发布数据显示，去年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。

　　从环比看 ，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比11月份增加1个 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱。“三支箭”落地需要推进，特别 是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张，降价促销是房企不得不为的选择 。

　　具体来看 ，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点 。其中 ，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2%、0.4%，广州、深圳新房价格分别环比下降0.4%、0.3%；二手房方面 ，北上广深价格均环比下降 ，降幅分别为0.4% 、0.5% 、0.6%、0.5%。

　　此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份扩大0.1个百分点 ；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比11月份收窄0.1个百分点。

　　从同比看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个 ，比11月份增加2个 ；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与11月份相同 。

　　去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ，涨幅与11月份相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2% ，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与11月份相同 。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示 ，在多重因素影响下 ，去年标杆房企销售萎缩 ，土地市场流标持续 ，购房者信心不足，整体楼市持续低迷 。

　　值得关注的是 ，1月5日，中国人民银行网站发布消息称，近日 ，人民银行 、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。

　　据中指研究院监测显示 ，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策 ，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度 、发放购房补贴、优化预售资金监管等方面。

　　例如 ：1月5日 ，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息 ，近日 ，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》中提到，2023年首次购买本市辖区范围内 ，面积130平方米(含)以内新建商品住房 的 ，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证 的纳税人 ，契税金额 的50%由财政资金给予补贴。

　　1月9日 ，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容 ，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整 。其中 ，对首次购买住房且无房无贷 的居民家庭 ，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。

　　展望后市，李宇嘉表示，近期政策全面发力，刚需不断释放，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）