今年以来超30城出台楼市优化政策 ,首套房贷款利率最低降至3.7%******
澎湃新闻记者 计思敏
在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位 ,并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后,2023年地方政府延续楼市宽松政策 ,继续出台优化政策,促进楼市健康发展 。
据澎湃新闻不完全统计,今年以来,包括福建厦门、四川资阳 、山东济宁、湖北宜昌、浙江温州、江西南昌红谷滩区 、安徽淮北、河南济源 、黑龙江哈尔滨、湖南长沙、山东济南、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特、广西桂平、湖北武汉、江苏盐城、浙江绍兴、辽宁丹东 、安徽亳州、广东东莞、江苏徐州 、辽宁大连、江苏连云港 、广西防城港、广西柳州 、河南荥阳 、安徽蚌埠 、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县 、安徽六安 、湖北随州、吉林长春等超30城发布楼市新政。
从政策内容来看 ,包括解除限购,上调住房公积金贷款最高额度,调整公积金贷款最低首付比例 ,延长消费补贴,提高多孩家庭公积金贷款额度,明确认房不认贷 ,鼓励团购买房等。
多地上调公积金贷款额度
以山东济宁为例,山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知 ,明确自2023年2月1日起 ,提高公积金贷款最高额度 、调整房屋套数认定标准 、调整公积金贷款最低首付款比例等 。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ;单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元 。针对多子女家庭,购买首套自住住房的,公积金贷款最高额度提高至80万元 ,购买二套自住住房的 ,公积金贷款最高额度提高至50万元 ;养育未成年子女 的多子女家庭 ,购买首套及二套自住住房 的,公积金贷款最高额度提高至80万元 。
同时,首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%,二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。
湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策 的通知》 ,自1月29日起 ,宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的,可按现有最高额度(60万元)的1.4倍申请公积金贷款即84万元。
武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日 ,武汉市房产交易中心工作人员表示 ,目前二环外无论 是新房还 是二手房都不限购,只需申请购房资格通过即可。在此之前,武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策 的消息称 ,只针对房交会期间有新的政策 。
购房补贴实施时段延长
同时 ,多地延续实施购房补贴及优惠政策。
浙江温州发文称,为更好满足购房者 的合理住房需求 ,继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区 、瓯海区 、洞头区 、海经区、经开区)新建普通商品住房 、存量住房(以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准) ,在取得房屋不动产证后,给予购房款0.6%的消费补助,实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日 。
江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知 ,将利用春节返乡置业高峰期,推出一系列促进住房消费的措施。其中,包括市区“房八条”购房补贴延期2个月 ,并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会 。同时 ,组织一次团购网签办证活动。各地组织团购房群众集中选房签约活动 ,在交房现场积极开展“交房即办证”活动,推进民生服务工作。组织一次银企对接活动。
1月20日 ,黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ,为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 ,市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》,具有哈市户籍(包括9区9县(市)) ,符合生育政策 ,在2021年10月29日以后生育第二 、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房,凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明 、购房交款票据 、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等 ,分别给予1.5万元、2万元 的一次性购房补贴。
首套房贷款利率最低降至3.7%
除了调整购房政策 ,今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计,春节后,包括郑州 、天津 、厦门 、福州 、珠海 、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限,新一轮的下调房贷利率潮正在上演。截至目前 ,已经有30城下调首套房贷款利率下限 ,其中最低降至3.7% 。
根据央行公布 的首套住房贷款利率政策动态调整机制 ,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
根据国家统计局数据 ,70个大中城市中符合下调要求的城市共有35个,诸葛找房数据研究中心数据显示,其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限,预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ,不乏二线城市哈尔滨、温州、南宁等,一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平 。
今年1月17日 ,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开,会议强调,2023年 是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年 ,要重点抓好十二个方面工作 。其中包括 ,以增信心 、防风险 、促转型为主线,促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求,毫不动摇坚持房子 是用来住的 、不 是用来炒 的定位,因城施策 、精准施策 。推进保交楼保民生保稳定工作,化解企业资金链断裂风险,努力提升品质 、建设好房子,整治房地产市场秩序,让人民群众放心购房、放心租房。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ,2023年供需两端政策有望进一步改善 ,需求端强调“精准施策”,企业端侧重防范化解风险 。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位 ,另一方面强调“精准施策” ,增强政策 的精准性协调性,以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求,提升市场信心 。
专访丨邬贺铨院士 :加强网络安全人才培养需国家 、高校、企业等多方发力******
7月2日至3日 ,以“构建安全可信 的数字世界”为主题的2022西湖论剑·网络安全大会在杭州 、北京两地同步召开。期间,中国工程院院士 、中国互联网协会咨询委员会主任邬贺铨在接受光明记者采访时表示,总体上说 ,目前网络安全人才比较短缺 ,中国网络基础设施 是全球最大 的,网络应用系统也 是全球最多的,从这方面来讲 ,我们对网络安全 的人才需求也比全球其他国家多。
邬贺铨介绍 ,当前 ,网络空间安全已经上升为教育部定义的一级学科 。一些重点高校开设了网络安全专业 ,有些高校还开设了网络安全学院,增加人才培养能力。目前来看,全职网络安全人才非常短缺,网络安全人才培养高校是第一步 ,但更多地需要通过实践来提升安全能力。在这点上 ,企业是一个重要环节,特别是互联网企业,包括电信运营商,以及大型国有企业 ,均纷纷设立网络安全部门,为网络安全人才提供锻炼机会 。
邬贺铨说,除了高校和企业培养以外,政府也可以指导网络安全人才教育,包括教育部门网络安全专业培训纲要等 。在这方面政府可以组织各种训练 、举办培训班 ,进行网络安全技术交流以及案例分析,比如,组织一些大赛等,激发更多 的互联网热爱者投身到网络安全行业 。
监制 :张宁 、李政葳
统筹:王一涵
采访、撰稿 :姚坤森、孔繁鑫
摄像 、后期 :曾震宇
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)