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2022年台湾多地房市衰退 业者：买方多在观望******

　　中新社台北1月3日电 台湾六座主要城市(台北、新北 、桃园、台中 、台南、高雄)陆续公布的房屋交易量显示，2022年除台中保持增长外 ，其他五市均出现衰退。有业者表示 ，因楼价趋高，各城市有意买房者多处于观望阶段 。

　　综合中央社、《经济日报》 、中时新闻网等台媒近日报道，根据地政部门信息 ，六市全年房屋交易量合计约24.4万栋(同比减少8.8%)，虽 是近十年来第四高，但已回落至2019年水平 。房产信息网站“好房网”称 ，台湾去年 的房市在年初延续了2021年的热势 ，但下半年受银行升息 、政策“打房”等因素影响，交易量大缩。

　　六座城市中，台北2.9万栋 、新北6万栋、桃园4.4万栋 、台中5.1万栋 、台南2.3万栋 、高雄3.7万栋 。除台中较2021年增长外 ，其他五市皆表现为衰退，高雄市年减17.3%为最多。

　　回顾该六市近10年房市表现，高点在2013年、交易量达29.2万栋，当年新北市突破8万栋， 是六市10年来唯一“破8” 的纪录 。房市在2014年出现回头，一路下滑到2016年进入谷底 ，当年六市交易量仅18.2万栋 。2017年房市上涨，之后虽遇疫情，交易量仍持续攀升 ，2021年 是过去10年的第二波高峰 。但到2022年，台湾房市又出现反转 。

　　台湾住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨受访时说 ，房市高涨至2022年，之后受利率飙升 、国际局势等影响，台湾 的买方观望意味趋浓 ，交易量为四年来首度下滑 。对于2023年，联合新闻网分析称，房市已进入传统旺季却“旺季不旺” ，依然处于冷静期。(完)

港澳台侨工作顾问唐清慧 ：加强中小学校园足球教育******

　　中新网北京1月17日电 (记者 杜燕)北京市政协港澳台侨工作顾问、旅阿华侨唐清慧 是北京市足球运动协会常务理事与副主席 ，多年来积极努力把阿根廷 的足球技术 、成功经验以及足球精神带回中国。正在召开的北京市政协十四届一次会议上 ，她谈到，足球水平 的提高需要几代人持之以恒的努力 ，建议着力加强中小学校园足球教育 ，实现中国足球的振兴 。

　　唐清慧多年来致力于推动中国和阿根廷两国在经贸、文化、体育等方面的交流与发展 。她称，这些年在全国多个省份开展了校园足球工程 ，选拔足球教师 ，培训足球学子，并邀请阿根廷足球教练来中国 ，系统培训中国校园足球教练 ，对青少年进行足球知识普及 ，“要热爱足球 ，更要懂得足球 。”

　　刚刚结束的2022年卡塔尔世界杯盛况空前 ，球星辈出，球迷既看到了欧洲强队娴熟的团队配合和高超 的技战术打法 ，也欣赏到了南美球星的个人表演 。唐清慧称 ，自己心系中国足球。在她看来，欧洲和南美足球的成功源自于完善的青训体系以及足球运动在当地的普及率。

　　调研中，她发现 ，目前一些学校学生体质健康问题比较突出，一些学校由于学业压力大没有开设足球教育类课后服务。在足球教育服务质量方面 ，缺乏规范 的实施方案，一些学校聘请退役球员担任校园足球教练员 ，“但会踢不一定会教 ，会教不一定明白不同年龄段 的孩子的需求”。

　　针对以上问题 ，她建议，创新“教会、勤练 、常赛”足球教育健康促进模式 ，补充足球体育教师 ，如通过设置教练员岗位 ，吸纳优秀退役运动员 、教练员、社会体育指导员加入足球教师队伍，或是通过政府购买服务 的形式与相关专业机构等社会力量合作向中小学提供足球教育教学服务，缓解师资不足问题 。

　　她还建议，学校应定制课后足球教育服务内容 ，搭建多样化 的课后足球教育课程体系和赛事活动体系，强化“以赛促练 ，练赛贯通” 的方式实现与课堂教学的互联 。教育行政部门应该会同相关部门建立多元筹资机制，实行“财政补贴+有偿收费”的保障机制 ，激发足球教师和社会力量参与到课后足球教育服务工作 的积极性。

　　唐清慧说 ，希望通过足球运动培养青少年团结进取的精神 ，“今后，仍将以足球为媒 ，推动中国和阿根廷 的交流 。”(完)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）