从调研的10个主要城市来看,租房市场 的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图
面对需求不断升级的租客,近年来城市业主开始面临多重出租难题。长期空置、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等是令业主头疼的问题 。调研团队方面当日对记者表示 ,房屋品质不足 、生活服务缺失 、合规性挑战等问题 是导致出租不理想的部分原因。其实 ,这些也 是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在的问题 。
据介绍 ,从调研 的10个主要城市来看 ,租房市场的房源多以老房为主 :其中 ,北京 、上海 、深圳 、广州出租房源的平均房龄超过22年 ,而目前装修合理使用年限在10到15年,老龄化房源存在一定的户型陈旧 、装修老化等问题;成都 、武汉、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ,但平均房龄也在12年左右,因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高,毛坯房 、简装房较为常见。
调研显示,在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下 ,城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示,目前有超过六成 的业主认可“追求年度总收益>追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点,有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准。
调研团队方面认为,专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求,与个人业主条件有限的房屋供给间 的重要“联结器”。有分析显示,春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ,进入春夏季之后 ,白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为,个人业主也需要对自身房源 的市场竞争力有理性认知,在租住需求爆发期到来之前,通过机构托管 、装配升级等方式,提升房屋出租价值,为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础,也以此提升闲置房屋 的供给价值,为新市民幸福安居贡献力量 。(完)
2022年前11月中国汽车进口金额前十国累计金额720.1亿美元****** 中新网1月11日电 题:2022年前11月中国汽车进口金额前十国累计金额720.1亿美元 中新财经记者 闫晓虹 中国汽车工业协会11日介绍2022年1-11月中国汽车商品进口金额前十国情况 :1-11月,前十国汽车商品累计进口金额约占全部汽车商品进口总额 的八成八。 据中国汽车工业协会整理 的中国海关总署数据显示,2022年1-11月,中国汽车商品进口金额排名前十位国家依次是德国、日本、美国 、斯洛伐克、英国 、奥地利 、墨西哥 、泰国、匈牙利和韩国。 中国汽车工业协会称 ,与上年同期相比,奥地利和斯洛伐克进口金额保持较快增长,其他国家均呈下降。 2022年1-11月 ,上述十国汽车商品累计进口金额720.1亿美元,占全部汽车商品进口总额 的87.7% 。(完) (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |