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促进工艺美术繁荣发展 福建政协委员建言建产业园育人才******

　　中新网福州1月12日电 (记者 闫旭)“福州工艺美术历史悠久 ，品种繁多 ，技艺精湛 ，而目前还没有专业性 、规模性 的工艺美术产业园 。”12日，在正于福州举行 的福建省政协十三届一次会议上 ，福建省政协委员、民进福建省委会常委、福建技术师范学院工艺美术学院院长陈礼忠建议 ，在省会城市福州建设工艺美术产业园。

　　陈礼忠认为 ，规划和建设适合时代发展的工艺美术产业园，可以为工艺美术产业的稳定持续发展提供硬件支撑 。他建议由政府提供工艺美术产业园用地 ，尽量靠近中心城区 ，同步配套政策和资金扶持。

　　“内求创新创作，外求发展拓展。”陈礼忠说，加强艺术家创新创作，形成正规文化艺术商业交易，共同打造工艺美术产业产值；刺激本土工艺美术消费 ，对外大力推广本土工艺美术产品促进外销 ；推出招商引资政策 ，政策扶持具有代表性、行业优秀艺术家 ，扩大产业园在工艺美术行业 的影响力 。

　　陈礼忠同样关注工艺美术人才 的培养 。在他看来 ，任何产业持续发展 ，都离不开后备人才 的渐进培养 ；工艺美术产业园不仅需要工艺美术师 的人才，也需要行业管理人才 、市场商贸人才 。

　　因此 ，他建议，利用工艺美术产业园，与全国高校对口 的工艺美术专业 、经济管理专业、市场营销专业、展览展会专业 、物流专业等合作，建立院校毕业生实习与工作 的对接，增加就业机会 ，利用优秀年轻人才的持续加入 ，提供行业、产业“创造性转化，创新性发展”的新力量 。

　　“当下 是工匠技艺传承创新的新时代” ，陈礼忠认为 ，福州若能建设工艺美术产业园，将为福建省工艺美术行业树立标杆作用 ，为福建省工艺美术繁荣发展作出一定贡献 。(完)

海南“疗养游”激活楼市：三亚找房热度攀升，海口租赁市场活跃******

　　“我几乎每年都来三亚，今年明显比去年热闹 ，感觉回到了2019年 的时候 ，民宿爆满、酒店涨价 ，三亚 的热闹又回来了 。”今年元旦 ，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。

　　随着三亚旅游热度 的攀升，三亚的楼市也热闹了起来。据58安居客房产研究院数据显示，2022年12月，疫情管控逐步放开后，三亚游客激增，对于三亚楼市的关注度升高 ，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55% 。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租 的“候鸟”群体，2022年底 ，海口租赁市场活跃度明显提升。

　　三亚找房热度上升超五成，春节或迎成交小高峰

　　“从北京到三亚，现在机票差不多要上千元 ，三亚的五星级酒店房间大概涨价有30%。”刘伟向记者表示。

　　机票和酒店 的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度 的回升 。而在旅游热度回升的同时 ，三亚 的楼市热度也呈现复苏态势 ，首先表现为三亚找房热度的攀升。

　　据58安居客房产研究院数据显示，2022年10月开始，三亚新房找房热度逐月攀升 ，尤其 是12月疫情放开后游客剧增 ，对于三亚楼市 的关注度升高，导致12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55%，三亚吉阳区、海棠区以及毗邻三亚的万宁市找房热度最大 。户型中最受关注 的为三居室 ，最受关注 的面积段为90-120平方米 。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示 ，三亚找房热度的提升和疫情放开有着直接关系，三亚是个典型 的旅游城市 ，旅游地产对购房者的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度 ，一般每年春节前后都是三亚找房热度的高点 。

　　为了抓住这波旅游热 ，三亚也集中推出了不少新盘。据58安居客房产研究院数据统计，2022年12月，三亚新房项目共计90个 ，环比增加3.6%；在售均价31000元/平方米 ，环比微涨0.04% 。根据国家统计局此前发布的11月房价数据，三亚 的新房房价环比涨幅为0.2%，也是为数不多 的上涨 的城市之一 。

　　至于岁末年初 是否有额外优惠，三亚当地一名链家中介人士告诉记者 ：“年底 、年初会有一些营销活动，但是力度不大 ，比如砸金蛋、送物业费也是常规的营销活动。”

　　“不过 ，三亚执行相对严厉 的限购政策，也会阻碍部分投资性的购房需求入市 ，短期内关注度的提升也很难转化为真正的买房行为 。”张波分析称 。

　　据三亚市房产信息网显示 ，近期 ，三亚新房成交呈现波动上升 的趋势 。1月1日至1月10日，三亚新房累计成交402套，其中，1月10日成交大幅增长至146套，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中 。

　　“短期来看，从疫情前的数据来看，每年的春节前后都是三亚房产成交量 的小高峰 ，也 是找房热度 的高点。但 是 ，从长期来看，受到限购等政策影响，找房热度实现到成交的转化会有较大差异。”张波预计。

　　海口去年底租房需求明显增加，小户型更获青睐

　　从租赁市场来看 ，12月中旬以来，三亚迎来第一波旅游恢复 ，但以短期度假为主。对于租赁市场的情况，张波向记者表示 ：“从需求热度数据来看，三亚 的短租和长租市场都没有出现反弹 的情况。”

　　相比于旅游城市三亚，海口往往接待了更多短租 的“候鸟”群体，这部分群体多数来自于北方，尤其 是东北三省 ，每年有相对固定 的租住需求，他们一般在入冬后来到海口租住 ，到春天再返回家乡。

　　“我们每年都会来海口度假过年 ，去年11月份来到海口 ，刚来 的时候感觉人不多，比往年人少 ，但 是到了12月份疫情防控放开后，来海口租房的人开始增多，比如一居室、两居室 的小户型就很难租到了；租金上 ，租期半年价格偏高 ，整年月租价格就会低些。”来自吉林 的刘姐向记者表示。

　　刘姐租 的房子位于海口美兰区海甸岛 ，这 是海口市最大 的岛屿。“海甸岛比较安静，人不多 ，适合我们一家人小住 ，房租没有明显上涨的感觉 。我们租住的一居室价格是1500元/月，和2021年疫情的时候差不多，不同品质不同地段的房租略有差异 。”刘姐告诉记者：“海口 的租赁市场相对平稳 ，来海口的大多 是家庭‘小住’，一般会住个把月，不像三亚以短期旅游为主 ，所以不会有三亚民宿等短租火爆的情况 。”

　　海口 的楼市也和三亚不同，一般以刚需盘为主。根据海南至理机构发布 的数据 ，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套 ，不同区域板块差别较大 。

　　张波称：“三亚和海口还有一定差别。三亚的外来购房需求长年来看都是高于海口 ，而海口 的本地化需求对市场的支撑力更强 。从2023年来看 ，海南市场 的需求量还难言可以恢复到疫情前，一 是受制于购房者本身信心因素，尤其 是旅游地产 的需求提升往往都是滞后于本地自住需求，这也决定了2023年海南旅游地产项目的实际成交量提升会偏慢 ；二是从海南楼市本身来看，较为严格的限购条件仍有放松 的调整空间 ，未来市场成交量 的提升和政策变化也有直接关系。”

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）