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中国央行、银保监会：引导优质房企资产负债表回归安全区间******

　　中新社北京1月10日电 (记者 夏宾)中国央行 、银保监会10日联合召开 的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好 、具有一定系统重要性 的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流 ，引导优质房企资产负债表回归安全区间。

　　上述会议旨在研究部署落实金融支持稳增长有关工作。会议指出，各主要银行要合理把握信贷投放节奏 ，适度靠前发力 ，进一步优化信贷结构 ，精准有力支持国民经济和社会发展重点领域 、薄弱环节 。当前还要全力支持重点医疗物资生产保供企业的合理资金需求。

　　会议也强调，要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，运用好保交楼专项借款 、保交楼贷款支持计划等政策工具，积极提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益 。

　　同时 ，要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展 的政策措施，用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，保持房企信贷 、债券等融资渠道稳定，满足行业合理融资需求 。要因城施策实施好差别化住房信贷政策 ，更好支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持，做好新市民 、青年人等住房金融服务 ，推动加快建立“租购并举”住房制度。(完)

转运珠卖断货 ，“跟抢大白菜一样” ！节前掀起买金热******

　　中新经纬1月18日电 (李自曼)“这买金子跟抢大白菜似的！想看个样式都看不了！”在北京西城区菜百首饰 ，一位几次三番想要挤进黄金首饰柜台前方的顾客感叹道 。

　　近日 ，中新经纬走访北京多家商场发现 ，临近春节，黄金饰品走俏，黄金饰品柜台人头攒动 。菜百首饰销售人员表示 ，客流量比平时多5倍。

　　数据显示 ，截至1月17日 ，千足金每克单价较2022年12月末上涨超5% ；千足金黄金饰品价格较投资类黄金 ，每克高出百元以上的价格。

　　尽管如此，众多消费者还 是选择在春节前购买黄金饰品 。其中，黄金手镯 、兔年转运珠备受消费者追捧 。

　　黄金饰品比投资金条更受欢迎

　　“昨天晚上商场差点儿没关上门，我们正常是晚上8点30分闭店 ，但是到9点，店内还有很多顾客 。”北京西城区菜百首饰 的安保人员对前来询问营业时间的消费者表示 。

　　1月14日 ，中新经纬来到北京西城区菜百首饰发现 ，多个柜台被围得里三层外三层 。一个销售人员，需要同时要面对5到6个客户的咨询 。

　　在北京工作 的樊女士准备给妈妈买一些黄金首饰，作为新年礼物 。樊女士表示：“疫情之后，我已经三年没有回家过年了 。妈妈一直喜欢黄金首饰 ，所以准备来挑挑款式 。不过 ，我真没想到这么多人 ，等了半个多小时 ，售货员也没顾上理我。”

　　中新经纬了解到，1月14日菜百黄金价格分别为 ，足金529元/克、千足金535元/克 、黄金摆件548元/克、投资类黄金价格为417.9元/克 。千足金与投资类黄金的每克差价为117.1元 。

　　从当天该商场的客流情况看 ，黄金饰品比投资类黄金产品更受消费者欢迎。

　　根据世界黄金协会数据，2022年前三季度 ，全球黄金消费量达到3386.5吨，同比增加了17.9% ，这一数字已恢复至2019年疫情爆发前水平 。需求增长主要受益于金饰消费回暖、金条和金币投资需求增加以及全球央行购金量的创纪录增长 。作为全球金饰主要消费国，中国第三季度的金饰消费出现明显增长 。

　　面对超百元的价差，为什么选择购买黄金饰品，而不 是买金条等投资类黄金 ？中新经纬在现场采访了几位消费者。

　　在北京工作 的陈先生表示：“黄金价格确实相比前两年有所上涨，但我感觉还会再涨 ，一时间很难降价。买黄金就要‘买涨不买跌’！尽管黄金首饰的价格较高，但它在保值的同时还能满足日常佩戴需求 。买了金条只能放着 ，而且我之前已经囤过了金条了 。”

　　家住北京西城区的刘女士表示：“虽然黄金饰品价格确实较贵 ，但是今年买黄金饰品可以用北京市西城区消费券 ，也算是有一定 的优惠折扣吧 。春节临近，戴黄金首饰也算应景 ，图个喜庆、吉祥 。买投资类黄金的话，预算有限 ，感觉买的少没太大意义。”

　　浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任 、研究员盘和林告诉中新经纬 ，投资和消费面向不同需求 的市场。消费者买黄金饰品是为了佩戴和赠送 。黄金饰品 的溢价包含的是艺术价值。所以，饰品不是专为保值 ，饰品的价值本来就比投资金更高。老百姓购买黄金饰品会关注保值功能 ，但谁也不会为了保值去投资黄金饰品。

　　盘和林进一步表示 ，黄金价格主要看通胀率 ，而通胀率和货币政策息息相关 。个人认为，2023年美联储加息将趋缓甚至逆转 。所以 ，黄金有可能因为新一轮政策宽松，而步入上涨通道。当然，这里讲 的黄金价格 是相对于美元，而人民币升值会对冲一部分黄金涨幅，但总体还是涨的 。

　　金手镯和转运珠成“顶流”

　　“结婚好多年 ，一直想买金镯子。前两年受疫情影响一直不敢出门 ，今年放开后终于能出门了，也算 是‘报复性’消费吧 ！邻居们都出京玩 ，我们就买买首饰，既满足心愿，还能保值 。”张女士告诉中新经纬。

　　中新经纬发现 ，各商场内相比其他柜台 ，黄金手镯和转运珠的消费者相对较多。

　　一位销售人员告诉中新经纬，一般情况下 ，一只实心千足金成年人黄金手镯重量在25克到50克之间 ，30克左右 的佩戴效果最佳，不至于看起来太细，重量也不会太重。婚庆用的黄金手镯 、古法黄金手镯个别 的会重达70-80克甚至以上，消费者购买这类手镯，多用来保值 。如果手镯采用的 是硬金工艺 ，消费者可以在12克至28克之间选择 ，这类手镯硬度高 ，不易磨损 。

　　按照销售人员的介绍 ，中新经纬算了一笔账 。按照535元/克 的单价计算 ，购买一只30克的黄金手镯，需要16050元。对于收入有限的人 ，买一只黄金手镯还是会有一定压力 。

　　根据国家统计局编著出版的《中国统计年鉴2022》显示 ，2021年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为106837元。这意味着，买一只30克 的黄金手镯 ，或花费普通消费者近两个月的工资收入 。

　　如此高的价格，让很多年轻人对黄金手镯望而却步。相比黄金手镯 的柜台，关注转运珠 的消费者中多了许多年轻面孔 。

　　“买颗转运珠 ，排队1小时，人都被挤成五花肉了 ！”计划给母亲购置兔年本命年礼物的常先生感叹道 。

　　在业内看来 ，转运珠形制上 的多元化、搭配组合的灵活性以及单个克重较小 ，一定程度上降低了大家买黄金 的门槛 ，提升了黄金对多年龄层的吸引力。

　　中新经纬注意到 ，目前市场上 的转运珠 ，已不再局限于圆珠型，已经有各类生肖 、卡通人物 、爱心、花朵等形状，部分转运珠上还会搭配“财”“福”“吉”等表示祝福的字词。

　　临近兔年春节，兔子形状 的转运珠颇受欢迎。消费者可以直接购买已经由品牌制作好 的转运珠手链 ，也可以根据自己的喜好单独购买转运珠和编织绳。其中 ，由品牌制作好的转运珠手链一口价售卖，不按黄金克重计价。消费者自行挑选转运珠样式和个数的，则按黄金克数计价。

　　值得注意 的是，1月14日，转运珠每克单价比黄金手镯贵。1月14日，菜百首饰黄金手镯的单价为535元/克，转运珠单价为570元/克 。

　　为什么黄金转运珠 的价格比黄金手镯 的价格还贵 ？销售人员对消费者解释称 ，价格主要贵在工艺上。因为转运珠采用 的多为3D硬金工艺，这种工艺在不改变黄金纯度 的情况下，将黄金的硬度提升3到6倍，能有效克服黄金饰品硬度低 、易磨损 、不易保持细致花纹 的缺点 。

　　中新经纬发现，截至1月16日晚 ，北京西城区菜百首饰部分兔型转运珠已经出现断货情况，1.2克以下 的兔型转运珠所剩不多 。

　　除当做礼物送人，不少年轻消费者主要是自己佩戴，除讲究款式流行度外，他们在购买时候还会关注珠子的颗数以及属相之间是否相合。

　　90后消费者王女士表示 ：“讲究这么多，其实也只 是把它当成美好希望 的寄托 。如果在好看的基础上还有美好 的寓意，这样 的首饰带着不 是更舒心、踏实吗？”

　　全球央行抢购黄金

　　普通消费者对黄金 的消费热情上涨，全球央行也纷纷抢购黄金 。

　　国家外汇管理局发布最新数据显示 ，2022年11月至12月末 ，中国人民银行三年未购黄金之后 ，两个月连续增持黄金，共增持200万盎司，对应增持黄金购入金额超250亿人民币 。截至2022年12月末 ，中国黄金储量为6464万盎司 。

　　在全球范围内，自2022年下半年以来，多国央行增持黄金 。根据世界黄金协会数据 ，2022年第三季度，全球央行买入近400吨黄金，创2000年有季度数据以来新高。

　　光大证券研报指出，从货币政策看，2022年12月美联储加息放缓 ，预计2023年3月或停止加息 ，历史经验表明 ，美债利率多提前于美联储加息终点回落。多因素共同作用，实际利率已步入下行通道 ，带动黄金价格上涨。同时 ，美元作为黄金 的计价货币 ，对黄金价格形成“尺度效应” ，2023年美元强势基础或将转弱，对黄金价格 的压制放缓；从资产配置视角看，从加息结束到降息周期 ，黄金均是优势资产 。

　　展望2023年 ，世界黄金协会认为，放开对经济复苏和黄金需求 的提振来说 是个好兆头 ；除疫情相关限制解除之外 ，黄金需求还可能会受益于政府为刺激消费所做的努力。这些因素的叠加，有望助力中国黄金需求在2023年实现回升 ，但挑战依然存在 。

　　(更多报道线索，请联系本文作者李自曼 ：liziman@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)

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　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）