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坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******

    坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展

    ——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成

    导 读

    今日，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米 ，土地出让价款约135亿元。

    北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神，坚持房子是用来住 的 、不 是用来炒 的定位，坚持人民至上宗旨 ，坚持稳中求进总基调，坚决落实党中央“疫情要防住、经济要稳住 、发展要安全”的要求，以新 的精神面貌 、新的奋进姿态，把党的二十大精神转化为奋进新征程 、建功新时代的强大力量，把党 的二十大战略部署转化为实际行动，稳妥推进商品住宅用地供应 。

    以需定供，合理布局 ，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠的社会保障

    商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则，不断提升购房人满意度 。本次供应宗地周边市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善，未来可着力满足居民生活 、工作需要 。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度 ，从年内已成交供地项目看 ，超六成项目位于轨道交通站点周边。专家认为，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合，推动轨道交通与周边用地融合发展 ，全面落实了“城市跟着轨道走”的发展要求。购房人认为 ，项目周边丰富 的配套资源 、便捷的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力 ，提升了对未来住宅的期望值 。

    推进“三保”工作，设置竞现房销售面积方式，不断实现人民对美好生活 的向往

    在大力推进“保交楼 、保民生 、保稳定”工作中，北京土地市场切实履行政府责任，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式 ，并结合实际效果不断推广 ，本次所有项目均设置此环节 ，且有3宗项目竞出现房销售面积 。据统计 ，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期 ，在设置住房品质要求 的前提下 ，预留了充足 的利润空间 ，真实可见的房源提升购房安全感 ，维护住房消费者的合法权益，切实做到在发展中保障和改善民生，增进民生福祉。

    坚持绿色发展理念 ，改善人居环境，推进宜居城市建设

    为进一步推动经济社会发展绿色化、低碳化，提升城市发展竞争力，实现城市高质量发展，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济、绿色 的建筑方针，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准的住房品质保障“多管齐下”，实施住宅高标准建设，从绿色建筑 、装配式建筑、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业 ，同时鼓励项目实施超低能耗建筑 ，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变 ，提升人民生活品质 ，促进人与自然和谐共生，着力打造高质量发展首善之都 。

    以首善标准服务市场主体 ，营商环境持续优化 ，市场信心不断增强

    北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度 。从2021年底开始 ，采用预申请公告 的形式提前向社会公布地块信息 ，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布 。与此同时 ，北京加强供地事前事后全方位服务，出让时落实“用地清单制”改革 ，将交通 、水土保持 、防洪、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示，供地后加强手续审批统筹 ，提升审批效率，切实从“企业跑”向“政府干”转变。企业对此纷纷表示认同，认为北京信息发布及时全面 ，土地市场公开透明 ，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定 。特别是在疫情影响下 ，北京土地市场坚定信心、迎难而上，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力 ，保障了土地市场平稳健康运行。

    从成交情况看 ，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决 ，始终坚持“房子 是用来住 的 ，不是用来炒的”定位，从实际行动落实“稳地价 、稳房价 、稳预期”目标，奋力推动新时代首都发展。

    今日成交结果如下：

    1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷，规划建筑规模约4.9万平方米 ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52092元/平方米 。

    2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷，规划建筑规模约4.67万平方米 ，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52202元/平方米。

    3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷 ，规划建筑规模约7.09万平方米 ，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得 ，成交楼面地价45601元/平方米 。

    4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷 ，规划建筑规模约7.08万平方米 ，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得 ，成交楼面地价40116元/平方米 。

    本内容由储备中心提供

上海：社区卫生服务机构扩容增能全力救治新冠病毒感染者******

　　中新网上海1月9日电 (记者 陈静)当下，上海正充分发挥社区卫生服务中心分级诊疗作用，缓解二、三级医院新冠病毒感染者救治压力。各社区卫生服务机构努力满足新冠病毒感染者在家门口接受氧疗、输液、用药、雾化等医疗服务需求；社区病房开足马力，“家庭病床”留住患者。

　　记者9日获悉 ，目前 ，全上海335个社区卫生服务中心 、分中心已实现吸氧服务全覆盖；上海超六成社区卫生服务中心、分中心总计设置713个雾化治疗位。同时 ，“抗病毒药物”优先下沉社区 ，在市区专家组指导下，对符合指征的感染者，社区卫生服务机构及时指导其使用抗病毒药物，实现尽早干预 。据统计 ，上海的社区卫生服务机构已累计开具抗病毒药物治疗1.5万人次 。

　　黄浦区打浦桥街道社区卫生服务中心方面介绍 ，该中心调整了慢病中心，将精准测压和智慧血糖前移 ；并在一楼辟出了一个大房间为需要的民众开展氧疗 。记者看到 ，氧疗 、输液区均有护理人员来往巡视 ；该中心还配备了指氧仪，随时监测患者氧饱和度情况 。该中心增设20个氧疗输液位；同时，扩容二楼输液区，新增10个氧疗输液位。

　　采访中 ，记者了解到 ，上海 的社区卫生服务中心病房不仅加强救治社区 的新冠病毒感染者，还为上级医院转诊 的平稳期感染者开展康复与护理 。上海市卫健委方面介绍 ，自2023年元旦以来 ，上海 的社区病房累计收治新冠感染者已近3000人。

　　在普陀区万里街道社区卫生服务中心 ，在区域西部医联体框架下迅速组建“利群-万里联合病房” ，开放90张床位 ，按照“应收尽收、能收尽收”原则，上下联动 ，全力打通住院患者绿色通道 。利群医院每天召开线上救治调度会，专题研讨，统一协调，打通急诊与各科室分流患者的绿色通道 。医院成立组成转运专班：及时将病情稳定 的患者下转 ，同时保证重症患者顺畅转运和分流。医院方面介绍，该院安排呼吸科负责人作为联合病房指导专家 ，派驻具有定点医院丰富救治经验的医生至万里社区卫生服务中心病区全面负责医疗工作，每日围绕重点病人开展专家组线上视频查房 。

　　据悉，上海发布《社区新冠感染者居家治疗家庭病床工作指南》，为病情稳定 、符合指征 的患者建立家庭病床 ，提供居家健康监测 、用药指导、氧疗服务、协助转诊等服务。自12月以来 ，全上海社区卫生服务中心已累计建立超过2.3万张家庭病床 ，有效缓解住院压力。据介绍 ，长期以来，上海对行动不便 的居民 ，在病情稳定并经评估达到标准情况下 ，建立“家庭病床” ，社区医务人员定期上门提供医疗健康服务 。

　　在虹口区，记者了解到 ，虹口区8家社区卫生服务中心均提供家庭病床服务，到8日为止，该区累计开设918张家庭病床 。广中路街道社区卫生服务中心将36组家庭医生 的联系方式下发给所有居委会。据介绍，该中心对新冠病毒感染人群进行了分级分类管理，对重点人群中 的孤寡独居老人 ，家庭医生们除了以往的常规上门访视，还建立了微信联系 ，并进行远程访视。

　　为提升社区新冠救治能力 ，上海向社区优先倾斜发热诊疗药物 、抗病毒药物、指氧仪 、氧气罐等的配置 ；同时，各社区卫生服务机构不断拓展装备 ，提升配置 。目前上海已有27家社区卫生服务中心配置CT。在嘉定区外冈镇社区卫生服务中心 ，记者了解到，该中心配备了40排80层螺旋CT ，设备搭载远程会诊系统 。民众在家门口就能获到上级医院的专业诊断结果 ，做到早发现、早诊断、早治疗。该中心方面介绍，目前CT的接诊量一天在大约80到100人次 。

　　上海市卫健委方面表示，预计到兔年春节前 ，配置CT的社区卫生服务中心将增加到45家 ，嘉定区 、闵行区或将实现区域内社区卫生服务中心CT设备全覆盖 。(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）