彩神彩票平台-彩神彩票APP

2022年 ，这些城市房价涨了！成都大幅领先北上广******

　　中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款 ，在北京看了大半年房子 的张先生仍没有下定决心上车。而最近 ，北京楼市成交升温 的消息，让他有些心动。

　　“现在买 ，就怕买贵了，但不买 ，又怕出政策 ，房价再上涨 。”张先生的话道出了时下不少购房族 的心声 。

　　2023年 ，你打算买房吗？

　　最新房价数据公布

　　16日，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年下半年以来，70个大中城市中，房价上涨的城市数量不断减少 ，下跌的数量不断增多 。到2022年12月 ，70城中新房销售价格环比下降的城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。

　　58安居客研究院院长张波对中新经纬说 ：“房地产行业 的降温持续了一整年，房价下行的城市数量不断增多，就是一个重要 的数据指标。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析 ，绝大部分城市新房价格都在下跌 ，且下跌城市数量在增加，意味着供需两端仍旧比较羸弱 。

　　分城市类别看，二三线城市继续降温 的同时，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平，二手住宅价格的环比降幅比上月扩大 。张波称 ，一线城市 的市场降温在持续，新房价格环比涨幅持平，二手房全面下行可以很清晰地看到 。北京、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调，更大层面是成交结构的变化，中高端成交占比提升 是直接因素。

　　张波表示 ，部分二三线城市房价上行 ，也不代表市场已开始复苏 。从二手房价环比涨幅看，宁波 、成都、昆明、长沙出现小幅上扬 ，实际成交量并没有出现同步增长，显示出房价上涨动力依然不足 ，市场处于探底阶段。

　　像张先生这种处于观望态度的人 ，不在少数 。2022年12月底，央行公布 的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个月 ，16.0% 的居民打算购房 ，这一比例大幅低于三季度 的17.1% ，并创下2016年下半年以来 的新低(2016年二季度的比例为15.1%)。同时，认为房价将继续上涨 的居民比例仍在降低。

　　这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺

　　环比数据 ，代表了2022年12月70城市房地产市场 的表现；同比数据，则可以看出过去一整年房价 的涨跌情况。2022年12月 ，70城中，新房、二手房销售价格同比下降的城市分别有53个 、64个，同比上涨的有16个 、6个 ，持平的有1个 、0个。

　　具体看，2022年12月 ，新房价格同比2021年12月上涨 的城市分别 是成都(9.0%)、杭州(6.4%)、北京(5.8%)、上海(4.1%) 、长沙(3.2%) 、银川(2.3%)、西安(2.0%)、济南(1.9%) 、宁波(1.8%) 、南昌(1.8%) 、乌鲁木齐(1.7%)、合肥(1.6%)、海口(1.0%)、青岛(0.6%) 、广州(0.4%)、南京(0.3%)，二手房价格同比2021年12月上涨的城市分别是成都(9.1%)、北京(3.9%)、上海(2.6%) 、昆明(1.9%) 、南充(1.4%) 、无锡(0.4%) 。

　　可以发现，2022年 ，成都 、北京、上海 是70城中新房 、二手房价格均同比上涨的三个城市 ，而且 ，成都不仅 是双料冠军，涨幅还大幅度领先北京 、上海。从成交量看，2022年，大成都范围内新房成交套数约142982套 ，同比减少约25%；二手房成交套数约151376套，同比增加约200%，二手房成交套数创下有史以来最高纪录 。由于二手房成交量 的提升 ，2022年成都新房 、二手房的合计成交量同比增加约21.36% ，创下近5年 的最高值 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进称，成都2022年的市场可以用一个“牛”字形容 ，其房价指数总体趋稳向好。出现这种情况的一个重要原因是 ，成都的城市居住价值比较大，且房价相对低，潜在的购房需求多 。政策上看 ，成都对于外来人口购房政策 的放松 ，刺激了很多交易需求。他预测，成都2023年 的房地产市场仍会成为全国市场中 的佼佼者，值得关注和肯定 。

　　就北京 、上海的楼市而言 ，不止去年 ，进入2023年以来 ，有数家媒体报道称 ，两市一些楼盘成交 、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少 。张先生也表示，最近他看到了这些报道 ，让他有些心动，同时 ，自从支持住房改善 的政策发布后 ，也对北京是否会调整改善型住房购房措施开始关注 。

　　对于北京市场1月份的变化 ，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析，2023年1月份属于特殊情况，2022年12月大部分购房者不敢出门，叠加1月下半月准备过春节，所以1月上旬 的成交量 是集中了前后时间 的成交，不能等同于市场火热 。北京市场如果没有针对二手房首付比例、利率 的政策变化 ，楼市很难出现真正地明显上升 。中原地产研究院统计数据显示，2023年1月上旬 ，北京二手房住宅网签5152套，与2022年1月份同期的5438套基本接近 ，但高于2022年12月的3399套。

　　多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快

　　近段时间以来，地方两会陆续召开。不少地方的政府工作报告中都提及了稳楼市的措施 ，其中，支持住房改善的表态引发关注 。

　　比如 ，北京市提出，支持住房改善 、新能源汽车 、养老服务等消费 ；浙江省提出 ，促进房地产市场平稳健康发展 ，坚持“房住不炒”，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题；河南省提出，要落实好提振市场信心90条措施 ，激活房地产市场，落实首套房贷款支持政策 ，优化二套房认定标准 ，满足刚性住房需求和改善性需求。

　　张波认为 ，虽然房价下降的城市数量在2022年12月增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度。“今年 是改善需求入市 的好年份 ，预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快。目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间。结合房贷利率的整体优化 ，未来市场整体复苏非常可期。”

　　李宇嘉预计 ，如果疫情能够保持稳定 ，房地产供给端 、需求端 的纾困政策或许在今年二季度产生效应 ，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。不过，由于楼市依旧较弱 ，不太可能出现大幅度反弹 ，特别是房价反弹。“更长期的市场走势，既需要看政策力度 ，特别 是一线城市政策的力度，也需要看居民就业、收入、预期的修复态势 。”

　　中新经纬版权所有，未经书面授权 ，任何单位及个人不得转载 、摘编以其它方式使用 。

责任编辑：罗琨

《雨后望月》 ：可能藏着李白的初恋故事******

　　□马睿

　　《雨后望月》是唐代诗人李白创作的一首五言律诗 。这首诗写雨后夜月升起时的景观 ，紧扣“望”字写明月升起时山海在月下变得光明灿烂 ，朦胧地透露出年轻诗人心中萌发 的爱情 。作者采用了拟人与夸张的手法 ，使诗带上了幻想 的色彩，诗作字数不多但形象鲜明 ，对仗工整。在诗中 ，李白说 ：当四野阴云消散的时候，推开窗户 ，只见半轮明月升起在夜空中。万里原野弥漫着一片霜雾，浩浩 的江水像一匹白练横亘在大地上 。明月初升时，山中的泉眼反射出银白色的光芒 。当它升高后，大海 的中心呈现出一片明亮的光 。可惜我像这秋天 的团扇一样，彻夜不眠而长吟到凌晨 。

　　壹

　　爱情萌发 用诗表达情感

　　李白是晚婚 。唐玄宗开元十五年(727年)，27岁的“大龄”青年李白 ，才在安州(今湖北安陆)与前宰相许圉师 的远房族孙女许氏结婚。(朱玉麒《许圉师家族的洛阳聚居与李白安陆见招——大唐西市博物馆藏〈许肃之墓志〉相关问题考论》)古人结婚年龄比现在要早，现在30多岁还没结婚 的比比皆是 。而在古代，人们往往十几岁就结婚了 。

　　据王溥《唐会要》卷八三《嫁娶》记载 ，唐代法律有两次关于结婚年龄的规定 ，第一次 是在唐太宗贞观元年(627年)二月四日规定：“男年二十、女年十五以上及妻丧达制之后 ，孀居服纪已除并须申以婚媾”，此时的李白尚未出生 ；第二次是在唐玄宗开元二十二年(735年)二月规定 ：“男年十五、女年十三以上听婚嫁 。”这一年李白已35岁 。

　　李白27岁才结婚 ，算 是晚婚了 。虽 是晚婚，但并不代表没经历过爱情。

　　青少年时期，15岁的李白在昌隆(在今江油市)县衙当小吏 ，后来因为得罪了县令，辞去公职，到大匡山(在今江油市大康镇下庄坝村)读书修道。正 是在大匡山中 ，他写下了这首《雨后望月》。

　　乍一看 ，这首诗似乎没什么问题 ，全 是在写月亮如何漂亮 ，风景如何美丽 。但如果仔细分析，就会发现其中可能蕴含着李白的初恋故事。

　　为什么这么说呢 ？君不见 ，诗 的结尾处 是“为惜如团扇，长吟到五更”。问题来了 ，这“团扇”是什么啊？这 是一种圆形 的扇子 。本来也没什么，夏天嘛，大家都要用它来扇风。

　　在历史文化比较悠久的民族中，有些语言符号经过长久的使用，会形成某些固定的联想。而且只有熟悉这一文化传统 的人，才熟悉这一联想 。西方语言符号学家将这一类词汇称为语码 ，类似于中国人常说的典故 。团扇，就是一个文化语码。

　　汉代大诗人班婕妤(汉成帝刘骜的妃子)因被赵飞燕夺宠，遂写了一首《团扇歌》 ，又名《怨歌行》 。诗曰 ：“新裂齐纨素，皎洁(一作鲜洁)如霜雪。裁为合欢扇 ，团团似明月 。出入君怀袖 ，动摇微风发。常恐秋节至，凉飙夺炎热。弃捐箧笥中 ，恩情中道绝。”从这之后，历代诗人就常用团扇来暗喻爱情，尤其是用秋天 的团扇暗喻失恋之人。

　　班婕妤这首诗很有名 ，南朝文学批评家钟嵘在《诗品》中赞扬这首诗“词旨清捷，怨深文绮”。梁朝时 ，该诗还被昭明太子萧统编入《昭明文选》 。李白自幼精通《昭明文选》 ，必然会读到这首诗 ，肯定知道团扇这一典故隐含的寓意 。

　　从生理学上来说 ，男孩一般10-13岁左右进入青春期，雄性激素分泌会明显增多。因此 ，李白心里萌生出对异性 的爱慕、思念 ，进而通过诗歌来表达这份情感 ， 是十分正常的事情。所以 ，李白这首诗不 是一般 的诗，而是15岁 的他写的一首寄托相思 的情诗 。

　　贰

　　夜不能寐 李白情感丰富

　　俗话说：“前三十年睡不醒 ，后三十年睡不着 。”李白是一个15岁 的年轻人 ，按理说，正该处于“睡不醒” 的年龄段 。但他却不睡觉，呆呆地望着天上 的月亮“长吟到五更” 。“五更”相当于现在的凌晨3点至5点 。也就 是说 ，天都快亮了 ，他还睡不着觉 ，这恐怕不仅仅 是为了赏月吧？如果只是为了看月亮 的话 ，也不可能看一个通宵不睡觉。很可能 是李白看到月亮，想起了心中 的姑娘，思念她 、回忆她、眷恋她。辗转反侧 ，夜不能寐 。

　　清代诗人黄景仁曾说 ：“似此星辰非昨夜 ，为谁风露立中宵？”(黄景仁《绮怀诗二首•其一》)，这“为谁”二字尤为动人心脾。李白夜不能寐必有原因，很可能 是在想某个人，也可能是在想某件事 。

　　李白为什么不在诗中点明失眠的原因呢 ？必然有无法言说 的苦衷 。由于史料缺失 ，无法考证出李白初恋 的对象是谁 ，但能知道李白是感情很丰富 的人。

　　如今青春期 的初恋对象 ，一般以中学同学居多。古人不同 ，往往以邻居为多。

　　白居易在《感情》中的“昔赠我者谁，东邻婵娟子”，就 是对初恋时爱慕的邻家女孩儿 的回忆 。因此 ，笔者推测，李白初恋 的女孩儿，很可能就居住在大匡山周围的下庄坝、官渡 、星火 、因明 、建兴和红光这几个村里。

　　初恋，是人生中最纯洁 、最真挚的感情 ，不含有任何利益与杂念 。这种爱慕虽 是不自觉的，却 是真诚 的 ，感情色彩也 是最丰富的 。它不考虑家庭 、财富、地位等各种社会因素，是两性间最自然 的爱恋 。同时 ，又是比较朦胧的 ，深受好奇心 的驱使 。

　　心中 的秘密，我怕你知道 ，又怕你不知道，更怕你知道却装作不知道 。我不说 ，你也不说 ，既远又近 ，若即若离 。这种自然 的爱恋流露，过了青春期就再也不会有了 。正因为男女双方相爱时都不考虑家庭、财富、地位等社会因素 ，所以初恋的成功率很低，往往以悲剧收场 。

　　叁

　　初恋难忘 直到27岁才结婚

　　在唐玄宗时期 ，男子一般是在15岁左右结婚 ，而李白27岁才和许氏在安陆结婚 ，由此看来，李白的这段初恋是以失败告终 的 。

　　至于二人分手 的原因 ，很可能与李白的成都之行有关。据笔者推测 ，李白到成都后碰见苏颋，苏颋对他说 ：“你如果继续努力，将来能与司马相如比肩。”从此 ，李白便把司马相如作为自己追赶 的目标 。而司马相如的妻子 是临邛(今成都邛崃市)富商卓王孙之女卓文君。卓文君虽然有文采 ，但毕竟是商人之女 。商人，在古代 的社会地位十分低下。而李白 的两次正式婚姻，娶 的都 是宰相之孙女(许圉师、宗楚客)。所以 ，可能的结果是，李白从成都归来后，便暗下决心：“我李白此生，非宰相之女不娶 。”遂对初恋女友日渐冷淡，继而断绝来往，彼此在经历了一番肝肠寸断之后 ，最终分手……不过，以上纯属臆测 ，并无史料佐证 。

　　李白是重情之人，对初恋难以忘怀 ，一直不肯接受新 的感情 ，因此从15岁一直拖到27岁 ，足足拖了12年 ，才不得不接受“分手”这个残酷的现实，和许氏结婚。

　　俗话说：“得不到 的才是最好 的 。”这在心理学上被称为契可尼效应。其实，人再怎么被爱 ，都会挂念那些没得到 的爱 。影响一个人 的不是到手 的东西，而是求之不得的东西 。人生最大的遗憾 ，不是“得不到” ，而是“差一丁点儿得到”。

　　行文至此 ，不禁使人想起李白 的另一句诗《长相思二首(日色欲尽花含烟)》来：“忆君迢迢隔青天。昔时横波目 ，今作流泪泉。”

　　雨后望月

　　四郊阴霭散，开户半蟾生。万里舒霜合 ，一条江练横。出时山眼白，高后海心明 。为惜如团扇 ，长吟到五更。

　　(《华西都市报》 2023年01月16日 A16)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）