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你想家 ，家也想你******

　　你有多久没回过家乡了 ？

　　提到家乡，你最先想起什么？

　　家乡的记忆

　　像一根“隐形”的线

　　无论飞得多远

　　都始终在原点牵着你

　　指引你找到回家的方向

　　今天，央视新闻带你“回家”

　　与那些温暖的地方重逢

　　走遍万里路

　　也忘不了味蕾上的家乡

　　 咬下这口酥脆鲜香 ，儿时的年味也回来了。原汁原味的幸福，往往藏在最简单 的食物里。

　　 清晨的早餐摊 ，陪伴了每个上学日 。绿豆面饼丝浇上麻酱带来的幸福感，拥有让人安心的魔力。

　　 “走，饮茶先啦！”男女老少围坐一桌 ，吃着早茶，谈笑风生 ，好不热闹 。

　　 油辣椒 、糟辣椒 、胡辣椒 、折耳根 。品尝家乡百般滋味 ，方知滚烫人生可贵。

　　 冰糖葫芦车，儿时 的回忆 ，小时候 的味道。

　　这是家乡不变的那一抹甜 ，五彩缤纷却不艳眼 ，在不经意间能宽慰人心 。

　　 地摊小海鲜，鲜甜的味蕾记忆 ，每一口都 是乡愁~

　　你想家 ，家也很想你

　　家乡的味道

　　永远都 是心中最浪漫 的记忆

　　刻在心头的老地方

　　是永远 的风景

　　 纵使他乡万盏灯，不抵故乡当头月 。家乡湖面倒映的月光 ， 是追梦路上 的保护色 。

　　音乐 、冰雪，所有关于浪漫 的一切，构成了独特的家乡记忆。

　　 家乡拥有童话般 的治愈力 ，自由自在 ，真诚且美好 。

　　让光充满自己 ，也让自己发出亮光。新 的一年，开启你灿若朝阳 的人生吧 。

　　 家乡是让无数候鸟栖息的湿地，也 是让心休息的自留地。当静下心来感受生活 ，就会发现美好悄然而至 。

　　这座小城 ，理性而优雅 ，静谧有力量 ，不仅能安顿自己 ，亦能感染他人。

　　 海边的火箭发射基地，童年时就埋下了好奇 的种子。对生活带着满腔热情长大，终将抵达向往的快乐星球。

　　摸不到 的丹霞山脉 ，乘着热气球 ，就能换个方式领略家乡 的美 。

　　家乡倒映星海 的长江，波光粼粼 ，简单纯粹闪闪发光 ， 是创造奇迹的力量 。

　　家乡

　　是永远拍不完的浪漫

　　记忆中的“烟火”

　　是儿时 的玩伴

　　 是璀璨的烟花

　　 是故乡 的袅袅炊烟

　　 故乡 的炊烟，在梦里、心里、记忆里，连接思乡的情思 ，成为最美最难忘的记忆 ，珍贵而真切。

　　 把传统的美和创新 的趣带给所有人 ，有你就 是好日子 ，年年岁岁有锦鲤，岁岁年年添新意。

　　 街角的报刊亭，就像一座桥梁 ，承载着几代人的记忆。

　　 儿时看皮影戏 的快乐 ，是专属的精神资产。在纷扰的生活里保持童心 ，不舍自由纯粹，过可爱 的人生 。

　　 那些自由自在 的奔跑 ，不顾一切大笑 的时光 ， 是少年时代 的记忆，也是赤诚不变的快乐底色 。

　　 回旋在胡同上方的鸽哨声 ， 是儿时最熟悉的记忆。走进胡同深处了解家长里短，也能飞往更高的蓝天，俯瞰人生百态。

　　 小时候看不懂 的戏，如今早已读懂了其中道理。如果命运如剧本，就做自己人生最好 的导演。

　　走进一家温馨的咖啡店 ，或许就 是为了遇见温暖的你 。朝朝暮暮又年年

　　烟火在人间

　　家乡的一角一瞥一瞬

　　总有一处风景

　　让你心动和留恋

　　也总有一条街道

　　留着只属于你的故事

　　 记忆中 的童年味道 ，温暖且不变 。

　　 最诗意的生活，就藏在日常里 ，为人间烟火增添浪漫意趣。

　　离家最近的菜市场 ，不仅藏着熟悉 的滋味，更滋养着平静悠然的内心。

　　冬天来了，春天还会远吗 ？又想起那一年在家乡的春光里 ，拍到 的小奶猫 。

　　 记忆中的童年味道，温暖且不变。

　　 心怀期许 ，人生总会柿柿如意 。家乡可爱大柿子，新的一年好事连连 ，日子甜甜。

　　还记得老家楼下 的那棵桂花树吗 ？关于家乡 的记忆，一定会有桂花的香甜 。

　　 那年在街头偶遇的小狗与花车 ，感觉整个世界都明亮了。

　　家乡 的烟火气

　　治愈着每一位离家的孩子

　　你找到家乡了吗 ？

　　这一年

　　你一定攒了好多话想和亲人说

　　愿我们都能早日平安到家

　　陪陪家人

　　度过一段温暖时光

　　　　▌本文来源：央视新闻微信公众号（ID ：cctvnewscenter）

　　　　监制/李浙 主编/马文佳 编辑/张娅喃 校对/高少卓 图片/快手“500个家乡”项目组

楼市出现积极信号！多地二手房市场率先回暖******

　　低迷许久的楼市出现积极信号——多地二手房市场逐步回暖了 。

　　近日 ，多家机构发布1月楼市数据，均显示二手房先于新房明显回暖。比如贝壳研究院称 ，1月上旬50城日均带看量较12月增加22%，北京 、石家庄 、廊坊及天津等地增幅均在40%以上；日均成交量较去年12月日均增加39%，廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。

　　业内专家认为，此轮房价下跌已经到底 ，未来将从核心城市开始逐步企稳回升。二手房一旦活跃起来，就能对新房产生带动作用。一些城市出台了鼓励卖旧买新 的政策 ，卖一买一按照首套房执行 ，对换房改善也采取了退税优惠，这些政策将在新年发挥更积极的作用。

　　二手房市场低谷回升

　　去年以来 ，楼市出台了千条调控政策 ，但新房市场反应平淡，至今都未见明显回温 。与之不同的 是 ，二手房市场自去年12月便有所回暖，进入2023年趋势更加明显。

　　贝壳研究院最新监测数据表明 ，去年12月疫情防控放开初期，二手房市场 的交易量有明显反弹 ，重庆、西安、广州 、武汉等城市二手房成交量均出现环比恢复 。

　　房价持续下跌的势头也得到缓解 。去年12月贝壳50城二手房价格指数环比下跌约1%，跌幅较上月缩小0.3个百分点 ，环比下跌城市个数较上月减少5个，沈阳、贵州、烟台等城市环比止跌转涨 。

　　进入2023年1月上旬 ，二手房市场继续走暖 ，带看等多个先行指标明显回升，50城日均成交量较去年12月日均增加39%，廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍。

　　同时，作为代表房价走势的先行指标 ，1月贝壳二手房景气指数结束了长达16个月的不景气 ，突破20，这表明后续二手房价格将止跌。珠三角 、长三角城市群二手房景气度突破20 ，珠三角区域已经逼近30 ，预计后期价格止跌走稳动力更强。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ，尽管房地产调控政策 的底部早就出现 ，但“市场底”迟迟不肯出现，主要原因 是三重压力：一是对未来收入预期 的担忧 ，二是房企交付风险 ，三是对房价大幅下降的担忧 。但如果把时间拉长到三年看 ，会有不一样 的发现。

　　他表示，通过对2020～2022年重点城市二手住宅房价盘点发现 ，2019年12月起 ，重点50城房价上行周期共20个月，累计涨幅11.4% ；下行周期17个月 ，累计降幅11.1%。重点50城房价指数目前已跌回三年前水平 ，疫情前期货币外溢带来 的刺激效应基本出清完毕 。

　　经过三年疫情考验 ，不同城市房价 的涨跌不一，50城中房价上涨的城市有18个，最高涨幅41.1%，平均涨幅13.5% ；房价下跌的城市有32个 ，最大跌幅16.4% ，平均跌幅8.3%。尽管大多城市房价下跌，但一线城市 、长三角、大湾区 、成渝都市圈的房价依然比3年前有稳定上涨 。

　　许小乐认为，这轮房价下跌已经到底，未来将从核心城市开始逐步企稳回升 。四季度以来 ，购房者的心态已出现些许变化，计划在未来半年内购房 的比例显著回升 ，其中二线城市半年内有购房计划的比例达到21%，置业需求更偏向离市中心近 、房子大一些。

　　中银证券研报也显示 ，二手房市场正全线回暖 ，2022年12月31日~2023年1月6日 ，15 城二手房成交面积 98.4 万平方米，环比上升1.9% ，同比上升 24.2%；今年1月7日～1月13日 ，15 城二手房成交面积 136.6 万平方米 ，环比上升19.9% ，一、二、三线城市环比均上升。

　　不过将时间轴拉长，当下二手房市场仍处于低谷回升阶段 。浙商证券数据显示，近一周(1.7～1.13)18城二手房成交面积352.1万平方米，处于2020、2021 、2022年 的下游水平。

　　楼市企稳具备有利条件

　　与二手房市场走势不同，当下新房市场仍寒意阵阵 。

　　国家统计局最新发布数据显示，2022年，全国商品房销售面积 、销售金额同比分别下降24.3%和26.7%，创历史同期最大跌幅 ，比2014～2015年库存高压期的跌幅都要大 。

　　房价方面，2022年全年 ，商品房均价下跌了3.2% ，已连续11个月下跌 。70城数据显示 ，新房和二手住房价格指数已经连续16个月环比下跌 ，新房和二手住房同比分别连续9个月和11个月下跌 。

　　2022年，房地产开发投资也下跌10%，创下年度最大跌幅。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 ，上一次楼市开发投资承压 ，还是2015年去库存时期 ，彼时开发投资仍旧增长1% ，2022年楼市 的压力 是史无前例 的。

　　在他看来 ，2022年 ，由于房价下跌、买房动力不足 ，资金链紧张等 ，金融机构纾困地产的意愿不足，因为资产价格没到底 ，也担心风险 。于是，开发商不得不降价促销 ，而且力度越来越大 。由此，形成了供需两端相互弱化 的循环 ，导致行业全链条下滑 。

　　不过 ，作为国民经济的支柱产业，房地产仍有望回温。国家统计局局长康义于17日表示，初步判断2023年房地产对整个经济的拖累不会比2022年大 ，房地产市场逐步企稳具有一些有利条件 。

　　同日 ，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调，一要稳预期，坚持房子 是用来住 的、不 是用来炒 的定位，增强政策 的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心 ，努力保持供需基本平衡、结构基本合理 、价格基本稳定，同经济社会发展相协调 、同住宅产业发展相协调 ，严控投机炒房。

　　二要防范风险。“一头”抓出险房企，帮助企业自救，同时依法依规处置，该破产的破产，该追责 的追责 ，不让违法违规者“金蝉脱壳” ，不让损害群众利益的行为蒙混过关。切实维护购房人合法权益 ，做好保交楼工作。“一头”抓优质房企 ，一视同仁支持优质国企 、民企改善资产负债状况 。

　　三要促进转型。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位 ，防止资金抽逃 ，不能出现新 的交楼风险 。要形成房屋安全长效机制 ，研究建立房屋体检 、养老、保险等制度 ，让房屋全生命周期安全管理有依据 、有保障等等 。

　　李宇嘉表示 ，2023年 ，一边要稳定楼市 ，一边要纾困企业 ，一边要保交楼。这三项工作，目前都面临着巨大 的挑战。保交楼进入攻坚阶段，剩下 的都 是难啃的骨头 ，都 是存在资金硬缺口 的。疫情后 ，民生、预期都要休养生息，怎么尽管稳定下来 ，2023年的工作仍旧艰巨。

　　不过，随着需求端政策加快落实 ，符合条件的城市首套房贷利率下调，一二线城市政策空间不断释放 ，更多核心城市的信心有望回升。中指研究院认为，若各地政策执行到位，房地产市场最早或在二季度企稳，乐观情形下 ，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长 ，价格逐渐趋稳。

　　许小乐认为 ，预计2023年越来越多的消费者开始入市，供求关系恢复平衡 ，市场交易量价迎来温和修复，上半年房价逐步企稳回升 。不过 ，取消行政性干预 ，意在恢复市场调节机制 ，并不是鼓励加杠杆炒房。在“房住不炒”政策框架下 ，市场会向中枢水平靠拢，不会出现报复式大涨 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）