去年12月55城新房销售价格环比下降,一线城市新房价格止跌******
1月16日 ,国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ,一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据,2022年12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个,比11月份增加4个;房价环比上涨城市15个,较11月增加1个 。
各线城市表现看 ,去年12月份 ,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ;二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ,降幅比上月扩大0.1个百分点 ;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ,去年12月最明显的变化 是 ,一线城市连跌3个月后,已经有止跌现象。这也说明,随着疫情压力高峰期 的过去,一线城市的楼市继续被看好。此类城市止跌,也有助于修复市场预期。
具体到各个城市 ,2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为:泉州、扬州 、长沙 、成都 、上海 、无锡 、杭州 、青岛 、北京、宁波(九江 、平顶山,新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中 ,泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ,新房价格环比上涨0.7% ;扬州新建商品住宅价格紧随其后 ,环比上涨0.6% ;长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据 ,55个新房价格环比下跌的城市中 ,跌幅最大 的十个城市分别是 :呼和浩特、长春 、惠州 、昆明、天津 、桂林 、韶关 、岳阳、唐山 、郑州(沈阳 、太原 、石家庄 ,新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。
从同比来看 ,去年12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ,比11月增加2个 。
今年1月5日人民银行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据,70城中有35个城市符合下调的标准 ,其中二线城市有14个,包括长春、沈阳、太原 、大连 、哈尔滨、郑州、天津、石家庄 、福州、南宁、贵阳、厦门 、武汉 、兰州 ;三线城市有21个,包括牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛 、吉林 、徐州 、金华、济宁 、常德、韶关 、桂林、唐山、锦州、温州 、宜昌、惠州 、丹东、蚌埠 、襄阳 。
2022年12月,新房价格同比仍显示上涨的城市有16个 ,其中成都、杭州、北京、上海 、长沙 、银川、西安 、济南、宁波、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ,市场总体降温的态势未得到改善。根据国家统计局数据,2022年12月,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比下降城市有63个,比上月增加1个。
从各线城市表现看 ,去年12月份 ,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布 的数据 ,2022年12月份 ,二手住宅销售价格上涨的城市仅7城,分别 是昆明 、长沙、成都、徐州 、宁波、贵阳 、泸州 。
其中 ,昆明二手房价格环比上涨0.3%,连续两个月涨幅第一;长沙 、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2%。
从同比来看 ,二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城,分别 是成都 、北京 、上海 、昆明、南充 、无锡。
其中,成都二手房销售价格同比上涨9.1% ,连续7个月涨幅第一 ;北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二;上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出 ,虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多 ,但市场底部已逐步清晰 ,预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注 的是 ,今年是个改善需求入市 的好年份 ,中共中央、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ,住房改善将 是未来拉动内需 的重点 。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快,目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用 ,尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间 。结合房贷利率的整体优化 ,未来市场整体复苏依然非常可期。
俄联邦委员会主席 :若乌方展现诚意 俄有意进行谈判****** 中新社莫斯科2月1日电 (记者 田冰)俄罗斯联邦委员会(议会上院)主席马特维延科2月1日表示 ,如果乌克兰方面能展现出诚意 ,俄罗斯有意就乌克兰局势进行谈判。 俄罗斯媒体援引马特维延科的话报道称 ,俄方 的立场是明确、清晰 、透明 的。俄方准备进行谈判 ,不预设条件 ,不像乌方那样试图提出谈判先决条件 。但是目前俄方看不到乌方对谈判的诚意 。 马特维延科同时指出,美国增加对乌克兰武器供应 ,特别 是进攻性武器,这样 的举动绝非在呼吁和平 。她表示 ,如果美国愿意 ,一天之内就能让基辅方面坐在谈判桌前 。但是美国对结束这场冲突并不感兴趣 ,而是希望冲突能够升级和延长 。美国试图以此继续遏制俄罗斯 的发展,并竭尽全力确保欧洲完全依赖美国 的能源和军工复合体。 俄总统新闻秘书佩斯科夫当天表示,俄罗斯总统普京目前没有与美国总统拜登进行谈判 的计划 ,对俄罗斯来说目前 的主要目标 是继续进行特别军事行动,并完成总统下达的任务 。 佩斯科夫1月26日表示 ,乌克兰总统泽连斯基上台后并未履行其参选时 的承诺 ,未解决顿巴斯问题 ,未履行明斯克协议规定 的义务 ,而是为战争做准备 ,他早已不再是俄总统普京的可能谈判对象 。泽连斯基稍早前在接受英媒采访时表示,他对与俄罗斯总统举行谈判不感兴趣 。 俄外长拉夫罗夫1月18日在年度记者会上曾表示,俄方愿意考虑西方关于乌克兰问题谈判的严肃建议,但目前尚未看到这样 的建议 。他同时表示 ,俄罗斯不可能根据泽连斯基的倡议与其进行谈判,因为泽连斯基在法律上禁止与俄政府举行谈判 ,且其本人此前提出 的“和平方案”极为“荒谬” 。(完) (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |