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去年12月55城新房销售价格环比下降 ，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个 ，比11月份增加4个；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个 。
各线城市表现看，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，去年12月最明显的变化是 ，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象 。这也说明 ，随着疫情压力高峰期的过去 ，一线城市的楼市继续被看好。此类城市止跌，也有助于修复市场预期 。
具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为：泉州 、扬州 、长沙 、成都 、上海、无锡、杭州 、青岛、北京 、宁波(九江、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。
其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5% 。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌的城市中，跌幅最大 的十个城市分别 是：呼和浩特 、长春 、惠州 、昆明 、天津、桂林 、韶关、岳阳 、唐山 、郑州(沈阳、太原、石家庄 ，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看 ，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调 的标准，其中二线城市有14个，包括长春、沈阳 、太原、大连 、哈尔滨 、郑州、天津、石家庄 、福州 、南宁、贵阳 、厦门 、武汉 、兰州 ；三线城市有21个，包括牡丹江、湛江 、洛阳 、岳阳、北海 、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁 、常德 、韶关 、桂林 、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州 、丹东、蚌埠 、襄阳。
2022年12月，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个，其中成都 、杭州、北京、上海 、长沙、银川 、西安 、济南 、宁波 、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温 的态势未得到改善。根据国家统计局数据，2022年12月 ，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
从各线城市表现看 ，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布的数据 ，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨的城市仅7城 ，分别是昆明、长沙 、成都、徐州、宁波 、贵阳 、泸州 。
其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3%，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看 ，二手住宅销售价格显示上涨的城市仅6城，分别是成都 、北京 、上海、昆明 、南充、无锡。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出 ，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰，预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注 的 是 ，今年 是个改善需求入市的好年份 ，中共中央 、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到，住房改善将 是未来拉动内需 的重点 。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间。结合房贷利率 的整体优化 ，未来市场整体复苏依然非常可期 。
老乘警最后一班岗：守护开往边城 的列车安全****** (新春走基层)老乘警最后一班岗：守护开往边城 的列车安全 中新网南宁1月11日电(胡宏 蒋雪林)K9303次 是广西南宁开往边城靖西的公益性列车 ，覃业民 是南宁铁路公安局南宁公安处乘警支队的民警，他已经守护这趟列车8年，1月10日即将退休的覃业民将迎来他从警以来的最后一班岗 。  覃业民(中)在检查消防设施 。 蒋雪林 摄地处云贵高原东南的广西靖西市与越南接壤，因风景秀美有着山水“小桂林”的美誉 。过去由于交通不便，让许多游客望而却步。2016年1月南宁至靖西 的K9303次列车开通 ，列车正常编组仅有6节车厢 ，全程283公里 ，运行3小时50分，停靠4个站点 ，正常票价仅需43.5元，最低票价仅9元 ， 是游客们前往靖西 、德保及沿线群众出行 的主要交通工具 。  覃业民在列车上和一名小朋友交流 。 蒋雪林 摄“由于这趟车来往于广西南宁和边城靖西之间 ，经常有越南 的旅客乘坐 。我们服务外籍旅客，要细致，要让外籍旅客感到舒适安全 。”覃业民说，要服务好外籍旅客 ，就要了解每位外籍乘客的目的地 ，到站要提醒外籍乘客下车 。  覃业民在查看一名外籍旅客 的护照 。 蒋雪林 摄自列车开通运营以来 ，覃业民便是这趟列车的乘警。虽然列车开通时间不长，但是覃业民却 是个经验丰富 的老乘警，在他38年的从警生涯中有着近30年 的值乘经验 ，先后值乘过南宁开往北京 、成都等城市 的多趟重点列车 。“可以说 ，我的青春 是在列车上度过 的”覃业民说。  在广西靖西站 ，驻站民警黄中驮(左)向覃业民献花。 蒋雪林 摄列车就 是一个缩小版的社会 ，形形色色 的旅客在车厢内演绎着人生百态。30年间，覃业民值乘过许多列车，其中K9303 的条件却是最为特殊 的 。由于列车票价亲民且直通边境 ，旅客客流受旅游淡旺季 、务工返乡 、学生放假等多重因素影响波动较大 ，而且旅客 的人员成分相对复杂，对覃业民 的工作带来了不小的压力。“只要上车精神时刻都是紧绷的”覃业民说。  覃业民手捧献花与列车合影留念 。 蒋雪林 摄值乘列车以来，覃业民办过许许多多 的大小案件 ，有找回拿错行李的小事，也曾帮助旅客找回丢失的小孩 ，查获过数千克 的毒品大案 。  覃业民在办理退乘手续 。 蒋雪林 摄“这么些年 ，我最大 的收获 是工作被旅客肯定 。”据覃业民回忆 ，前些年 的一个春运 ，有一对夫妻带着孩子和很多行李坐车，当时人特别多 ，车厢里非常拥挤，夫妻两个人为了方便下车分别站在车厢的两头，双方都以为小孩在对方身边 ，直到下了火车两人碰面才发现小孩不见了 。在车上 的覃业民接到报警后立即在车厢内寻找 ，最后发现列车进站时小孩被锁在厕所里 。当把孩子送到父母身边时 ，他们发自内心的感谢让覃业民至今记忆犹新。  支队领导向覃业民赠送象征着“一身警服、一生荣耀”的警礼服照片 。 蒋雪林 摄1月10日是中国人民警察节，也 是南宁铁路公安局南宁公安处乘警支队乘警覃业民从警30多年 的最后一班岗。覃业民 的青春年华都奉献在南来北往 的列车上，守护成千上万旅客 的旅途平安。当天下午5时，从靖西返回 的列车安全停靠南宁车站 ，覃业民顺利完成值乘任务 ，也给自己的警察生涯画上了圆满的句号 。  覃业民帮旅客将行李放到行李架上 。 蒋雪林 摄南宁铁路公安局南宁公安处在车站为覃业民进行了简单 的庆祝仪式 ，退乘后支队领导向他赠送了象征着“一身警服、一生荣耀”的警礼服照片 ，并为他多年默默坚守和无私奉献表示衷心的感谢。(完)
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