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河南周口鹿邑警方通报“执勤警车被故意破坏”：6人已抓捕到案******url:https://m.gmw.cn/2023-01/03/content_1303242642.htm,id:1303242642

　　警情通报

　　2023年1月2日23时许 ，在鹿邑县城区紫气大道弘道苑广场，少数人员对停放在路边的一辆执勤警车进行故意破坏，引起群众围观 ，导致现场混乱，造成恶劣影响。鹿邑警方依法迅速果断处置 ，恢复秩序，现场得到有效控制，未造成人员伤亡 。

　　目前，公安机关已对涉案 的8名违法行为人以涉嫌寻衅滋事立案侦查 。其中 ，王某某等6人已抓捕到案。公安机关执法权威不容挑衅 ，请广大群众积极提供线索 ，同时 ，严正劝告其他涉案人员尽快投案自首 ，争取宽大处理。

　　警方温馨提示：春节将至 ，让我们共同努力 ，营造安全 、欢乐、祥和的节日氛围 。

　　鹿邑县公安局

　　2023年1月3日

四措并举 改善优质房企资产负债表******

　　王丽新

　　日前，央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会 ，提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间” 。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”，到此次的“改善优质头部房企资产负债表”，同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条” 、差别化住房信贷政策等内容，可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来，接下来，地产金融支持性政策将在多维度快速展开，一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企，使其迎来弹性扩表 的机会 ；另一方面，资本市场将更好地发挥资源配置功能，“改善优质房企经营性和融资性现金流”，既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流，也要恢复企业内生造血能力 ，稳住经营性现金流，最终实现保优质主体的目标。笔者认为，会议提到的四项举措可有效改善整个行业 的资产负债表。

　　举措之一 是“资产激活”，这与保交楼行动目标一致 ，主要针对出险房企及潜在出险房企，助其盘活资产 ，回归正常经营。具体而言 ，一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工 ；二当支持对房企间项目收并购 ，引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度；三 是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业，释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

　　举措之二 是“负债接续” ，这与当下房企已经在落实 的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力 的方向一致 ，主要缓解未出险房企短期还债压力，防止出险房企数量增加 。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约，以新债换旧债以及合理展期 ，给予房企“以时间换空间”的机会 。

　　举措之三 是“权益补充”即股权融资支持 ，这 是改善优质房企资产负债表 的最有效手段，也是加速行业风险出清 的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三，一 是没有债务利息 ，融资成本低；二是不会新增有息债务，剔除预收账款后的资产负债率不会提升，避免重走“高杠杆、高负债 、高周转” 的“旧三高”老路，为行业高质量发展夯实基础 ；三是股权融资直接拉升权益资本 ，能优化资产负债结构，引新股东入局后 ，若资源能与房企现有业务整合发展 ，可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　举措之四 是“预期提升” ，这与“稳销售 、增信心、扩投资”一脉相承 ， 是行业复苏 的持续动力 。供给侧方面支持房企融资 ，目 的也是引导企业经营现金流回归常态 。结合近期多部门的积极表态，预计需求端利好政策还将进一步释放，尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面，使其成为楼市销售的新生力军 。交易增加 ，企业资金状况得到改善 ，交付的项目逐步增多 ，购房者消除担忧 ，市场有望联动好转 ，实现良性循环 。

　　当然 ，改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就 。可喜 的 是，积弊已久的“旧三高”时代已经远去 ，“第三支箭”落地的广度和力度不断提升 ，随着居住消费需求不断升级，房地产行业开发与运营并重 的新时代将来临 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）