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报告 ：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏 。

　　仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示 ，2022年办公楼市场艰难复苏，需求收缩是多数城市在2022年面临 的共同挑战 ，金融、科技 、专业服务依然是各城市办公楼市场需求的主导力量。

　　纵观2022年全年，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变。报告指出，京沪较其他城市遥遥领先，银川、拉萨等城市则相对靠后。同时，随着各市办公楼体量增长、租金上涨等，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升 。

　　报告称，排名前10 的城市中，城市排名全年保持不变 ，可见头部城市应对不利因素扰动的韧性较强，同时市场走势保持一致 。其中，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米 ，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化 ，从而拉动指数全年上升1.4个点 。除此之外 ，成都、杭州、武汉 、长沙因相较稳定的市场表现 ，均录得指数全年的小幅正增长 。

　　排名第11至20位 的城市中 ，全年来看 ，虽然部分城市排名有所对调，但指数变化均在正负0.1个点以内 。

　　排名第21至40位的城市中 ，全年来看，虽然指数及排名仅小范围波动 ，但城市间市场表现仍有差异 。昆明由于新租需求疲软 ，去化不及预期 ，平均租金维持下行通道 ；济南的市场表现趋于分化 ，以大型国企 、民企为代表的基石需求稳定释放 ，但中小企业活跃度明显减低 ；此外 ，银川、拉萨等排名靠后城市 的办公楼市场表现趋于平淡。

　　报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战 ，但年末的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会 是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏的一年 。(完)

退役老兵吴长征打造红色教育基地 让红军营号声永远嘹亮******

　　退役老兵吴长征倾力打造红色教育基地

　　让“红军营”的号声永远嘹亮

　　中国国防报讯郭兴义 、武纲报道 ：南国冬日 ，寒意逼人 ，湖南省平江县仙姑岩红军营景区参观者络绎不绝 。看着涌动 的人流 ，红军营景区负责人 、退役军人吴长征激动地说 ：“我们一定用好平江红色资源 ，打造好湘鄂赣边区红色教育基地 ，助力创建湘赣边区乡村振兴示范区，让红军营 的号声永远嘹亮 ，让红色基因代代相传。”

　　1990年3月，吴长征入伍来到前身 是“平江起义”红五军 的部队，经历摔打磨炼，成长为一名优秀革命军人 。几年后 ，从部队退伍 的吴长征投身商海 ，在北京站稳脚跟 。事业发展越来越好，但吴长征心中的家乡情结始终挥之不去 。2007年，他毅然放弃在北京 的优渥生活回到家乡 ，拿出全部积蓄投入红色遗址遗迹保护和开发之中。他深入仙姑岩，认真察看红军哨卡、消息树、红军井、红军医院、指挥所、藏军洞等旧址 ，查阅《湘鄂赣苏区红军史》和将帅回忆录，下定决心建设仙姑岩红军营景区。经过近10年精心打造 ，仙姑岩红军营景区成为全国30条红色旅游精品线路 的组成部分之一 ，并被教育部命名为“全国中小学生研学实践教育基地”，被湖南省命名为“全民国防教育基地” 。

　　2016年，红军营景区成功申报“国家AAA级旅游景区”，被列入国家“十三五”旅游基础设施和公共服务设施建设专项规划储备项目 ，被列入湖南省11个贫困村附近重点旅游景区之一，带动周边村民脱贫致富。如今，随着功能不断拓展，景区继续带动周边村庄走上振兴之路。看着村民的日子越来越红火 ，吴长征心里就像喝了蜜一样甜。前不久，由吴长征牵头负责 的《传承红色文化，助推乡村振兴》项目荣获第二届湖南省学校文化建设创新成果二等奖，他本人还被评为岳阳市文旅融合优秀人才。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）