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着眼金融科技行稳致远 报告建言加快形成多层次 的制度规则体系******

　　中新网北京1月17日电 (张素 刘一)“多项重要政策文件陆续出台，吹响新阶段金融科技高质量发展的集结号角”，日前发布 的一份报告有此观察 ，并在总结年度趋势及各赛道趋势的基础上面向未来建言。

　　“未来金融科技要行稳致远 ，就必须始终坚持科技为本 ，制度为基 ，注重发挥制度对金融科技发展 的激励约束作用。”毕马威中国金融科技主管合伙人黄艾舟说 。由毕马威发布 的《2022金融科技发展趋势》报告则指出，要不断完善法律制度 、监管规定、行业标准 、自律规则等制度安排，加快形成多层次的金融科技制度规则体系 。

　　报告认为，从“综合金融科技赛道”来看 ，技术融合赋能多元场景和客群、助力行业数字化转型是实现“数实融合” 的重要着力点。

　　“随着我国加速进入数字经济时代，数字技术正推动生产力和生产关系发生深刻变革，对金融科技更好服务实体经济高质量发展也提出了新 的更高要求。”黄艾舟说 ，而金融科技经过历年发展 ，涌现出一批优秀的科技创新型金融机构。

　　报告还认为，随着行业数字化转型 的深入，科技与金融愈发密不可分。越来越多的金融机构将科技的定位从“技术支撑”演进为“技术驱动”，市场上有望涌现一批技术过硬、服务一流 、实力强劲的金融科技企业。

　　着眼“财富科技赛道”，报告指出，新兴技术为金融的综合场景下应用提供支持 的同时 ，各类金融机构借助科学技术也将改变商业模式和经营方式 ，提升业务开展效率，创新金融产品和服务，撷取金融数据价值 ，实现不同场景下金融业务 的突破和发展。

　　报告还提出 ，国内市场规模的不断扩大对供应链金融 的服务需求将进一步加大 ，而人工智能、区块链 、物联网 、大数据等技术进一步赋能供应链 ，供应链金融或将被激发出更大的发展空间 。

　　在发布报告的同时，毕马威中国“2022金融科技双50榜单”颁奖典礼分别于北京 、上海 、深圳三地举行 。主办方表示 ，通过榜单评选发现 ，中国金融科技企业坚持强化技术自主研发能力 、不断丰富场景化技术应用 ，在量子计算 、数字孪生 、VR/AR、虚拟人、星网关联 、生物探针等前沿技术领域进行了大量有益实践 ，中国金融科技硬实力正在持续进化 ，有望在新阶段持续赋能银行、保险机构等金融主体 ，取得更具成效 、更高质量 的数字化转型成果 。(完)

2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日，国家统计局发布数据显示 ，去年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。

　　从环比看，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比11月份增加1个。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱。“三支箭”落地需要推进 ，特别 是商品房销售还较为低迷，开发商资金链依旧紧张 ，降价促销 是房企不得不为 的选择 。

　　具体来看，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平。二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点。其中，北京、上海新房价格分别环比上涨0.2% 、0.4%，广州 、深圳新房价格分别环比下降0.4%、0.3%；二手房方面 ，北上广深价格均环比下降 ，降幅分别为0.4%、0.5% 、0.6% 、0.5%。

　　此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点 ；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与11月份相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比11月份收窄0.1个百分点。

　　从同比看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比11月份增加2个 ；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与11月份相同。

　　去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ，涨幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与11月份相同 。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，在多重因素影响下，去年标杆房企销售萎缩，土地市场流标持续，购房者信心不足，整体楼市持续低迷。

　　值得关注 的是 ，1月5日 ，中国人民银行网站发布消息称，近日 ，人民银行 、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。

　　据中指研究院监测显示，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策，主要涉及优化限购政策 、降低首付比例、提高公积金额度 、发放购房补贴、优化预售资金监管等方面。

　　例如 ：1月5日 ，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息 ，近日，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展 的22条措施》中提到，2023年首次购买本市辖区范围内，面积130平方米(含)以内新建商品住房的 ，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证 的纳税人 ，契税金额 的50%由财政资金给予补贴 。

　　1月9日 ，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中 的温馨提示内容 ，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整 。其中，对首次购买住房且无房无贷 的居民家庭 ，贷款最低首付款比例为20% ，利率下限为LPR-20BP(即4.1%) 。

　　展望后市 ，李宇嘉表示，近期政策全面发力 ，刚需不断释放 ，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升，有望在下半年带动都市圈周围城市好转。(证券日报)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）