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倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题：倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行 ，但房地产没有“失速” ，下行过程中是有波动的，有时候速度放缓 。他认为 ，去年房地产经历了深度全面的调整，但绝不是“硬着陆”了。房地产正在接近合理的区间。

　　当日国家统计局发布 的数据显示 ，2022年，房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0% 。从销售端来看。2022年 ，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元，下降26.7% 。供需两端均相对疲弱。

　　倪鹏飞认为 ，对于楼市调整要辩证地看。楼市调整过程中 ，不可避免要带来一定风险，如果风险能够得到较好控制，逐步释放，那么总体上房地产调整其实 是积极 的 。

　　他指出，从总量上看 ，房地产正在接近合理 的区间。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模” 。

　　对于当前房地产风险 ，倪鹏飞认为，房地产局部风险得到了控制，但是隐患尚未消除 。当前 ，房地产供求形势是向好发展的，这为控制风险提供了条件。

　　他认为 ，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击 ，房地产总体走势将 是波动性弱恢复。

　　总体弱恢复的同时，倪鹏飞说，区域市场面临分化 ，个别一二线城市需求过旺、供给有限 ，料率先回暖 ，但是三四线城市可能要面临较长时期 的调整 。(完)

在“最微妙”的G20峰会上 ，习近平为何再提这句印尼谚语 ？******

　　(近观中国)在“最微妙”的G20峰会上，习近平为何再提这句印尼谚语？

　　中新社北京11月16日电 题 ：在“最微妙” 的G20峰会上，习近平为何再提这句印尼谚语？

　　作者 黄钰钦 谢雁冰 梁晓辉

　　“正如印尼谚语所说 ，甘蔗同穴生，香茅成丛长。分裂对抗不符合任何一方利益 ，团结共生才是正确选择。”为应对当前的全球性挑战 ，中国国家主席习近平在印尼巴厘岛，面向世界主要大国领导人如此呼吁。

当地时间11月15日，二十国集团领导人第十七次峰会在印度尼西亚巴厘岛举行。国家主席习近平出席并发表题为《共迎时代挑战 共建美好未来》 的重要讲话 。这是习近平步入会场 。 新华社记者 鞠鹏 摄

　　当地时间15日至16日 ，二十国集团(G20)领导人第十七次峰会在印度尼西亚巴厘岛举行。在这个东南亚热带海岛，世界和地区大国 的领导人面对面围坐一张会议桌前，共商全球性挑战 的应对之道 。

　　当前 ，新冠肺炎疫情延宕，世界经济复苏乏力 ，地缘政治局势紧张，粮食和能源等多重危机叠加。以至于在G20巴厘岛峰会开始前 ，英国广播公司(BBC)预测称：“这个隶属印度尼西亚 的岛屿将举办可能 是二十国集团历次以来 ，最微妙和最紧张 的一次峰会 。”

　　在这种背景下，习近平在峰会第一阶段上 的讲话主题是“共迎时代挑战 共建美好未来” ，其中呼吁各方团结 、共展责任担当之意尽显 。讲话中 的这句印尼谚语，也成为习近平在G20巴厘岛峰会表达中方倡议的缩影 。在外界看来 ，面对经济总量约占全球85% 的G20成员，“甘蔗同穴生 ，香茅成丛长”，正是在呼吁“团结” 。

　　习近平既阐明团结 的意义，也指明分裂 的后果。他直言，“团结就是力量，分裂没有出路”。在世界面临重大挑战的时刻 ，中方明确表达，构筑“小院高墙”也好，搞封闭排他 的“小圈子”也罢 ，都是早已过时 的冷战思维 ，只会割裂世界 ，阻碍全球发展和人类进步 。

当地时间11月15日，二十国集团领导人第十七次峰会在印度尼西亚巴厘岛举行。国家主席习近平出席并发表题为《共迎时代挑战 共建美好未来》 的重要讲话。 新华社记者 鞠鹏 摄

　　“无论 是世界经济脆弱性突出 ，还是地缘政治局势紧张，和平赤字、发展赤字 、治理赤字的背后核心问题是国际社会没有进行有效 的团结合作 。”中国外交学院副院长高飞指出 ，中方在G20巴厘岛峰会场合借当地谚语高调呼吁团结，正是直指当前问题 的根本，强调全球主要经济体应同舟共济应对挑战。

　　其实，“甘蔗同穴生 ，香茅成丛长”这一谚语 ，并不 是习近平第一次在国际场合引用。在今年4月 的博鳌亚洲论坛2022年年会开幕式上，习近平同样藉此强调，要积极推动亚洲合作，指出“共赢合作是亚洲发展 的必由之路”。

　　一则谚语 ，两处场合，寓意相通。

　　由此也可更清晰地看出 ，中方强调加强团结的目 的之一正 是促进合作。这一立场也符合国际社会期待，正如印尼《雅加达邮报》在会前向与会各国领导人发出的呼吁 ：“来巴厘岛请不要只是奔着吵架”。

　　合作，理应成为G20 的共识 。在巴厘岛峰会上，习近平所提 的中方倡议既着眼粮食、能源安全这一全球发展领域最紧迫 的挑战 ，强调“二十国集团应该把这件事放在心上”，也聚焦长远的合作目标 ，提出要推动更加包容 、更加普惠、更有韧性 的全球发展 。

　　“中方强调 的合作领域既瞄准当前合作的堵点 ，也划出国际合作的重点 。”中国社科院亚太与全球战略研究院亚太安全与外交研究室主任张洁表示，粮食安全和能源安全被提上主要议程 是要解决最迫在眉睫的难点，而包容、普惠 、韧性 的发展要求是因应世界经济面临衰退风险提出 的治本策略。

　　事实上 ，G20这一机制正是全球主要经济体通过加强合作而形成的一种“危机解决机制” 。2008年金融海啸席卷全球，G20于当年11月召开第一次领导人峰会，意图通过团结合作 、共同协调把正在滑向悬崖 的世界经济拉回到稳定和复苏轨道 。

这是11月12日在印度尼西亚巴厘岛拍摄 的峰会主会场外的峰会标识。二十国集团领导人第十七次峰会即将在印度尼西亚巴厘岛举行 。新华社记者 王益亮 摄 图片来源：新华网

　　当前，百年变局与世纪疫情交织叠加 ，世界经济再次来到十字路口 。国际货币基金组织(IMF)近期预测，超过三分之一 的全球经济体将在2022年或2023年出现萎缩。世界期待G20再次展现“危机应对” 的合作力 、行动力 。

　　因此，有评论指出，习近平引用这句印尼谚语背后，同样也有一层回溯G20初心之意。正如他在发言中所言，“我历来主张 ，二十国集团要坚守团结合作初心，传承同舟共济精神 ，坚持协商一致原则”。

　　“G20的初心和使命就 是要通过团结合作解决全球性问题。”高飞分析称，在全球经济复苏乏力 的当下 ，中方表明了G20要坚守团结合作初心， 是意在强调国际社会特别 是大国能真正回归和平与发展 的主题，回归理性求同存异，最大限度发挥团结合作 的作用，以实现“共同复苏 、强劲复苏”的目标。

　　“共同复苏、强劲复苏” ，正 是此次峰会的主题 。这几天 ，这一主题标语在巴厘岛随处可见 ，与岛上随处可见 的甘蔗和香茅元素一样，峰会时刻 的这一热带岛屿，正以自己的方式带给世人启迪 。(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）