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落实“金融十六条”在行动 银行业支持房企授信金额已超5.4万亿元******

　　记者 杨 洁

　　2022年11月份以来，“金融十六条”的推出以及三支箭 的加速落地，都得到了市场的迅速响应，多家银行同房企签署了意向性授信协议。据中指研究院数据显示，截至1月9日 ，至少已有105家银行向188家房地产企业提供意向性授信，总额度约54629.33亿元 。

　　近日 ，人民银行党委书记 、银保监会主席郭树清在接受媒体专访时特别强调 ，要落实“金融十六条”措施和改善优质头部房企资产负债表。

　　改善优质房企资产负债表 是近段时间多项重要会议一再强调的任务。2022年中央经济工作会议指出，“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”。银保监会官网显示，2022年12月份 ，郭树清主持召开党委(扩大)会议，会议要求“满足房地产市场合理融资需求，改善优质房企资产负债表” 。

　　中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，“改善优质头部房企资产负债表”被多次提及，体现出了稳地产 的决心。其中，政策所惠及的主体 是“优质头部房企”，意味着政策是有选择性 的，保护稳健经营的企业 ，淘汰无序扩张的企业，促进形成良性 的房地产市场。

　　图金融研究院研究员雒佑对《证券日报》记者表示 ，通过对优质房企释放流动性，不仅有助于帮助头部企业度过危机 ，也能通过头部房企 的改善引导市场预期。

　　目前我国金融市场以银行体系为代表的间接融资模式主导 ，银行信贷是各类企业最重要的融资渠道之一。对房地产企业而言，开发贷 是进行地产施工和投资的主要资金来源 ，房企信贷融资的重要性不言而喻。

　　记者了解到 ，由于当前大多为协议授信 ，具体授信情况还需要商业银行与房企根据情况进一步落实。雒佑表示 ，“在信贷投放方面 ，当前要集中解决和防范化解停工衍生的相关风险 ，帮助地产开发商摆脱资金困境，保证房地产行业‘活起来’，达到‘保项目+保优质主体’ 的目 的。此外，在因城施策背景下 ，后续在项目及主体上配合政府及地方继续提供更多 的金融和信贷支持，比如提高对房地产商信贷敞口 的容忍度，提供更多的资金保障 。”

　　在明明看来 ，后续银行在投放信贷前应对企业 的财务 、经营状况进行深入、细致 的调查 ，降低违约风险。同时，银行也应该对信贷资金 的使用进行约束，结合房企的实际情况进行有针对性 的支持 ，确保资金流向最紧缺的薄弱环节以及重点项目 ，防止资金滥用。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示 ，2022年前三季度 ，房地产新增贷款占各项新增贷款比例仅为4.7%，而2021年同期 是18.1% ，房地产新增贷款增速明显低于各项贷款增速水平。2023年 ，金融机构继续落实“金融十六条”，改善优质头部房企资产负债状况 ，随着银行授信的落地 ，房地产贷款投放将明显提速 。此外，优质头部房企在发债及股权融资等方面 ，也将继续得到支持。

　　明明预计 ，今年个人住房贷款和房地产开发贷款都将比2022年小幅扩张 。个人住房贷款方面 ，一是商品房销售增速将在2023年逐步回正，全年有望实现正增长 ，二是房贷的早偿现象可能会较2022年有一定缓解 。这两个因素 的变化将使今年个人住房贷款规模趋于增长。房地产开发贷款作为稳定房地产市场融资环境的“第一支箭”，2022年下半年已经开始逐渐发挥作用，预计2023年将对房地产企业提供更大的支持 ，满足行业合理融资需求，确保房地产市场平稳健康发展。

　　“2023年房地产销售和投资有望见底回稳 ，对GDP增长的贡献也有望由负转正。”雒佑表示，接下来中央及地方政府在满足购房者刚性和改善性住房需求方面或将进一步发力，在地产转型方面则持续推进城市更新和老旧改造 、保障性租赁住房市场 、地产代建等新发展模式 ，这些都需要大规模 的资金投放。可以说地产投资已经迎来政策“应出尽出”阶段 ，2023年也会成为拉动国内投资 的主要动力 。

【学习贯彻党 的二十大】万钢 ：发挥特色优势 ，砥砺致力为公 、侨海报国 的时代担当******

　　连日来 ，各民主党派、工商联和无党派人士高度关注 、持续热议中共二十大 ，认真学习贯彻二十大精神。大家纷纷表示，要紧紧围绕中共二十大绘制 的宏伟蓝图、确立的奋斗目标和作出 的战略部署，切实履行好参政党职能 ，主动参与全过程人民民主实践 ，在以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴 的新征程上作出新贡献。即日起，“统战新语”陆续刊发各民主党派中央主席 、全国工商联主席和无党派人士代表 的学习心声。

　　中共二十大作出的各项决策部署 、取得的各项成果 ，致公党中央倍感振奋，坚决拥护 。学习宣传贯彻中共二十大精神 是致公党当前和今后一个时期的重大政治任务。我们将广泛深入开展宣传宣讲和学习贯彻 ，切实把思想和行动统一到中共二十大精神上来 。

　　坚定不移在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心 的中共中央保持高度一致

　　过去五年和新时代以来 的十年中 ，以习近平同志为核心的中共中央统筹中华民族伟大复兴战略全局和世界百年未有之大变局 ，团结带领全党全国各族人民创造了新时代中国特色社会主义的伟大成就 ，推动我国迈上了全面建设社会主义现代化国家新征程 。我们将引导全体致公党员深刻领悟“两个确立”决定性意义，增强“四个意识” 、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，做习近平新时代中国特色社会主义思想的坚定信仰者 、忠实实践者 。

　　以高质量参政履职为全面建设社会主义现代化国家贡献力量

　　中共二十大把团结带领全国各族人民全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标，以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴作为中国共产党从现在起的中心任务 。致公党将积极投入到这个中心任务中去 。一是深入学习 ，牢牢把握习近平新时代中国特色社会主义思想 的世界观和方法论，为推进我国社会主义现代化建设建言献策。二是务必谦虚谨慎、艰苦奋斗 ，坚定历史自信，增强历史主动，把贯彻中共二十大精神体现到谋划工作、部署任务、推进实践中 。

　　更好发挥致公党特色优势 ，砥砺致力为公、侨海报国 的时代担当

　　中共二十大报告强调要加强海内外中华儿女大团结，形成同心共圆中国梦 的强大合力。作为具有侨海特色 的参政党，致公党有责任和义务为此作出新贡献 。一 是在向海外宣传好、解释好中共二十大精神上下功夫，进一步用好海外侨胞融通中外的独特优势以及海外华侨华人社团组织 的宝贵资源，向他们讲好新时代新征程故事 ，讲好中国式现代化 ，更好地凝聚共识 ，增进团结。二 是在做好海外统战工作上下功夫，增强忧患意识和底线思维，在积极应变 的基础上，敢于斗争、善于斗争 ，更加注重涵养和保护侨界有生力量 ，更加注重服务国家外交大局 ，扩大对未建交和新建交国家侨胞的交流与合作，为营造我国发展良好国际氛围作贡献 。我们将更加紧密地团结在以习近平同志为核心 的中共中央周围 ，为全面建设社会主义现代化国家、全面推进中华民族伟大复兴贡献力量 ！

　　(来源：统战新语微信公众号 作者万钢系致公党中央主席)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）