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2023年研究生考试今日开考 各地优化服务为研考护航******

　　2023年全国硕士研究生招生考试今天(24日)开考 ，各地各校纷纷行动起来 ，以各种暖心服务助力考生。

　　江苏 ：“苏青驿站”服务研考考生

　　正在办理入住 的是安徽籍考生陈倩倩 ，今年研考她选择在南京借考 。在网上关注到江苏推出了“苏青驿站”，为异地借考考生提供住宿便利等相关服务后 ，陈倩倩第一时间提交了申请 。

　　南京江北新区团工委工作人员米阳：我们在后台会有专人来审核 ，只要青年符合我们所需要 的条件，即可在一天之内回复审批入住 。

　　今年 ，根据教育部的部署，考前返回报考点确有困难的考生可以申请借考 。江苏团省委发动全省13个地市考生考点附近 的33家“苏青驿站”和12355青少年服务台 ，为异地借考考生提供住宿便利、考前减压等相关服务。考生通过江苏团省委官方微信公众号 ，填写个人真实信息 ，上传相应材料即可。

　　方便考生 各地优化考生出行食宿等服务

　　为方便考生 ，各地在考生出行、食宿 、卫生、环境等方面进一步优化服务，一些地方和考点表示将为考生提供午餐等 。

　　中国计量大学后勤服务中心餐饮管理部主任孟应雷 ：我们严把原材料的验收关，全程监督食材制作过程，确保食材既安全卫生 ，又营养美味 。我们在各个考场设立了爱心姜汤，确保第一时间将热腾腾 的免费爱心餐送到每一名考研学子的手上 。

　　(总台央视记者 潘虹旭 李墨白 江苏台 李志阳 徐泽城 浙江台)

房地产并购重组需谨慎处理三大关键点******

　　王丽新

　　新年伊始 ，房企处置资产、启动并购重组计划不断出炉。据不完全统计，自2022年11月底“第三支箭”落地以来，涉房企业披露 的收并购案总交易对价超过576亿元。

　　支持房企股权融资 的“第三支箭”发出，正进一步有效化解房企风险 ，加快推动行业风险出清 ，对“稳预期、稳信心 、稳投资”起到重要作用。但从实操层面来看 ，其中涉及并购重组的交易资金规模大、并购程序繁琐 ，方案是否成功也存在不确定性。在笔者看来，这期间，上市房企需谨慎处理三大关键点 。

　　并购前期 ，需理性选择适合企业自身的并购标 的 。在当下的市场格局中，稳健型房企有发展优势、有扩表需求，可供其“挑选”的资产标 的池子也很大 。但不同企业业务布局、细分市场话语权、主力产品业态以及战略发展方向均各有特色，背后的大股东资源也不尽相同。并购重组 是企业发展历程中 的大事，需顺应市场需求，仔细甄别被并购标的资产质量 、经营状况、企业文化与管理等方方面面 是否与自身匹配 ，不能盲目选择标的，要“补短板优长处”，采用合理 的估值方法进行评估 ，实现“1+1＞2”效应。

　　并购中期 ，需做好尽调以及匹配最优的并购方式 。不同于其他行业 ，房地产行业并购重组涉及 的资产标 的多数都 是正在开发或销售的项目 ，周期较长 ，少则一两年多则十年八年才能清盘交付，这其中参与方较多，夹杂“明股实债”等现象，背后 的债权关系复杂 ，需充分尽调 ，确保风险指数处在可控范围内且有收益空间 ，谨慎对待再出手。

　　此外 ，涉及并购重组的双方都应跟随政策节点，谨慎考量支付以及融资方式，无论 是向特定投资者非公开发行股份募资 ，还是现金支付等 ，都需最大可能地寻找长期且成本较低的资金 。毕竟，合理 的并购方式能确保企业在并购过程中及时避免和合理应对风险 ，进而保证现金流安全。

　　并购后期，需注重业务协同及资源整合，达到提升效益的目的。当闯过前面的重重难关 ，并购项目进入落地阶段时，往往 是实现有质量的并购重组最重要的一环。若企业实施并购重组后能在业务、经营 、财务以及人力等方面达到很好地融合 ，其成果将快速在财务报表及业务模式方面形成良性循环。反之，并购标的则会成为收购方业绩表现 的“拖油瓶” 。

　　更重要 的是，要想实施好房地产行业并购重组 ，需强化对上市房企 、涉房上市公司并购重组、再融资的监管力度。一方面 ，收购方收进来 的须是优质资产 ，才能更好地发挥资本市场优化资源配置的作用 ；另一方面 ，上市房企、涉房上市公司 的再融资 ，需市场主体有真正融资和业务需求才能启动 ，更要保证并购重组 的配套融资真正用在方案提及的项目以及“保交付”的项目中，否则会与发出“第三支箭”的初衷背道而驰。

　　总体而言 ，在行业风险持续出清过程中，并购重组活动有望逐渐增加 。企业整合资源后，经营状况有望改善 ，同时将淘汰落后企业，改善产业结构，优化行业资产负债表，推动房地产行业朝着更好 的方向发展 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）