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通讯 ：用消费“拉满”市场信心的北疆内蒙古******

　　中新网呼和浩特1月12日电 题： 用消费“拉满”市场信心 的北疆内蒙古

　　中新网记者李爱平

　　兔年春节的脚步越来越近，中国北疆内蒙古自治区正在谋划用消费“拉满”市场信心 。

　　12日，在此间召开的内蒙古自治区十四届人大一次会议上 ，内蒙古自治区主席王莉霞表示，必须把恢复和扩大消费摆在优先位置 ，当务之急 是让商业街 、步行街 、大商场、小商铺都开起来、旺起来……”

　　记者近日走访内蒙古多地发现，随着春节临近 ，民众在做好个人防护 的前提下 ，已纷纷前往商场、超市购物 ，很多人轿车后备厢都堆着满满 的年货 。

　　在内蒙古首府城市呼和浩特，连日来 ，随着购物热潮 的降临，大街上甚至出现了交通拥堵 。市民李德说 ，“这才是城市应有 的样子 。”

　　近期内蒙古在提振消费过程中，除了购物外 ，多地举行的各类冰雪活动也“拉满”了这个冬天 的激情 。

　　稍早前，呼和浩特官方就对外宣布了今冬要把冬季旅游与春节 、元宵节等传统节日相结合 ，推出3大主题40多项内容丰富、形式多样的冬季文化旅游体育系列活动 。

　　在提振消费层面 ，内蒙古官方正在出台一系列举措 。

　　内蒙古自治区十四届人大一次会议透露，内蒙古今年将规划建设一批消费集聚区、体验中心和城郊大仓 ，支持呼和浩特 、包头、鄂尔多斯 、赤峰、通辽建设消费中心城市 ，在盟市中心城区设立互贸进口商品展示店 ，大力发展潮流夜市 、民生早市 、城乡集市消费场景，积极招引国内外知名品牌开设首店 、举办首发活动 ，力争新引进品牌首店100家。

　　除此外 ，今年内蒙古还将全力争取阿尔山国家级旅游度假区获批 ，全力创建莫尔格勒河 、七星湖等5A级景区 ，培育敕勒川 、康巴什、额济纳等8个文旅产业融合发展示范区，打造10条非遗特色精品旅游线路和一批非遗特色村镇街区 。

　　内蒙古人大代表应洪巨表示 ，旅游也 是内蒙古用消费“拉满”市场信心的最好方式 。

　　“特别是像那达慕这样的活动要红红火火搞起来，用歌舞的海洋、乳肉的飘香 、壮美的风光把天南海北 的游客吸引过来 ，让内蒙古成为自驾游的首选地、露营游的佳选地、度假游 的必选地 、康养游 的优选地 。”王莉霞在作政府工作报告时如 是表示 。

　　“旅游 是永远 的朝阳产业 ，也 是典型的消费经济，关键是把品质提起来、名气打出去 、人气聚上来 。”王莉霞介绍 ，今年 ，内蒙古要集中打造几个在全国叫得响 、在市场立得住 的景区 ，把最美 的草原林海、沙漠瀚海 、长河大湖、冰天雪地都做出产品、做成精品，创造更多文旅融合 的看点 、亮点、卖点，做到从东到西全域皆可游、春夏秋冬全年无淡季 。

　　分析人士认为 ，用消费“拉满”市场信心 的内蒙古 ，旅游经济必须浓墨重彩 ，扮演重要角色 。(完)

海南“疗养游”激活楼市：三亚找房热度攀升 ，海口租赁市场活跃******

　　“我几乎每年都来三亚 ，今年明显比去年热闹，感觉回到了2019年的时候，民宿爆满 、酒店涨价 ，三亚 的热闹又回来了。”今年元旦 ，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。

　　随着三亚旅游热度的攀升，三亚 的楼市也热闹了起来 。据58安居客房产研究院数据显示，2022年12月，疫情管控逐步放开后 ，三亚游客激增 ，对于三亚楼市 的关注度升高 ，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55% 。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租 的“候鸟”群体，2022年底 ，海口租赁市场活跃度明显提升。

　　三亚找房热度上升超五成，春节或迎成交小高峰

　　“从北京到三亚 ，现在机票差不多要上千元，三亚的五星级酒店房间大概涨价有30%。”刘伟向记者表示 。

　　机票和酒店 的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度 的回升 。而在旅游热度回升的同时，三亚 的楼市热度也呈现复苏态势，首先表现为三亚找房热度的攀升 。

　　据58安居客房产研究院数据显示，2022年10月开始 ，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其是12月疫情放开后游客剧增，对于三亚楼市 的关注度升高 ，导致12月找房热度大幅增长，涨幅达到55%，三亚吉阳区、海棠区以及毗邻三亚的万宁市找房热度最大。户型中最受关注的为三居室，最受关注 的面积段为90-120平方米。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示 ，三亚找房热度 的提升和疫情放开有着直接关系 ，三亚 是个典型的旅游城市 ，旅游地产对购房者 的吸引度和本身旅游人数有着较为明显的关联度 ，一般每年春节前后都 是三亚找房热度 的高点。

　　为了抓住这波旅游热，三亚也集中推出了不少新盘 。据58安居客房产研究院数据统计，2022年12月，三亚新房项目共计90个 ，环比增加3.6%；在售均价31000元/平方米，环比微涨0.04% 。根据国家统计局此前发布的11月房价数据 ，三亚 的新房房价环比涨幅为0.2% ，也是为数不多 的上涨 的城市之一。

　　至于岁末年初是否有额外优惠 ，三亚当地一名链家中介人士告诉记者 ：“年底 、年初会有一些营销活动 ，但 是力度不大，比如砸金蛋、送物业费也是常规的营销活动 。”

　　“不过，三亚执行相对严厉的限购政策，也会阻碍部分投资性 的购房需求入市 ，短期内关注度的提升也很难转化为真正的买房行为。”张波分析称 。

　　据三亚市房产信息网显示 ，近期，三亚新房成交呈现波动上升的趋势。1月1日至1月10日，三亚新房累计成交402套，其中 ，1月10日成交大幅增长至146套，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中。

　　“短期来看，从疫情前的数据来看，每年的春节前后都是三亚房产成交量的小高峰，也 是找房热度 的高点。但是 ，从长期来看 ，受到限购等政策影响 ，找房热度实现到成交的转化会有较大差异 。”张波预计 。

　　海口去年底租房需求明显增加，小户型更获青睐

　　从租赁市场来看，12月中旬以来 ，三亚迎来第一波旅游恢复 ，但以短期度假为主 。对于租赁市场 的情况，张波向记者表示：“从需求热度数据来看 ，三亚 的短租和长租市场都没有出现反弹 的情况。”

　　相比于旅游城市三亚，海口往往接待了更多短租的“候鸟”群体，这部分群体多数来自于北方，尤其 是东北三省 ，每年有相对固定的租住需求，他们一般在入冬后来到海口租住 ，到春天再返回家乡 。

　　“我们每年都会来海口度假过年 ，去年11月份来到海口，刚来 的时候感觉人不多，比往年人少 ，但是到了12月份疫情防控放开后，来海口租房 的人开始增多，比如一居室、两居室的小户型就很难租到了 ；租金上 ，租期半年价格偏高 ，整年月租价格就会低些 。”来自吉林的刘姐向记者表示。

　　刘姐租 的房子位于海口美兰区海甸岛，这是海口市最大的岛屿。“海甸岛比较安静，人不多 ，适合我们一家人小住，房租没有明显上涨的感觉。我们租住 的一居室价格 是1500元/月，和2021年疫情的时候差不多 ，不同品质不同地段 的房租略有差异。”刘姐告诉记者：“海口的租赁市场相对平稳，来海口 的大多 是家庭‘小住’ ，一般会住个把月，不像三亚以短期旅游为主 ，所以不会有三亚民宿等短租火爆的情况 。”

　　海口的楼市也和三亚不同 ，一般以刚需盘为主 。根据海南至理机构发布 的数据，2022年12月，海口商品房成交备案1951套 ，环比增加93套 ，不同区域板块差别较大 。

　　张波称：“三亚和海口还有一定差别 。三亚 的外来购房需求长年来看都 是高于海口 ，而海口 的本地化需求对市场的支撑力更强 。从2023年来看，海南市场 的需求量还难言可以恢复到疫情前，一是受制于购房者本身信心因素 ，尤其 是旅游地产 的需求提升往往都是滞后于本地自住需求 ，这也决定了2023年海南旅游地产项目的实际成交量提升会偏慢；二 是从海南楼市本身来看 ，较为严格 的限购条件仍有放松的调整空间，未来市场成交量 的提升和政策变化也有直接关系 。”

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）