商场中排队的顾客 。左雨晴 摄
中新财经注意到 ,从中午正餐时间到晚上,西单大悦城多数餐厅的门口都不乏等位 的人;一些茶饮店和点心店铺点单处也排起 的长队……伴随着餐桌上食物的香气升腾,年味愈发浓郁 。
为迎接春节,不少商场举办了年货节促销活动。例如 ,朝阳大悦城针对餐饮、黄金珠宝 、鞋帽衣饰多个品类给予了满减优惠,并推荐了多个特色店铺 ;君太百货除满减和满赠优惠外 ,还推出购物抽奖 、小程序集卡抽奖等活动;北京荟聚中心则推出多种1元秒杀券、超百家品牌参与的满减活动 ,并针对儿童推出免费游乐体验活动 ,让孩子在新年的氛围中享受快乐 。
岁末添金黄金消费市场升温
岁末添金 ,是不少人过年图个“好彩头”的方式。尽管近期黄金价格呈上涨趋势 ,也未能挡住人们购买黄金的热情。
在北京菜百首饰总店,黄金购买区连日来持续回暖 ,销售人员忙得不可开交 。中新财经注意到 ,在买金的各色人群中,既有带着孩子前来 的父母 ,也有头发花白 的老人,更有不少年轻人的身影 。
菜百首饰总店转运珠柜台前购买的人群 。 左雨晴 摄其中 ,转运珠最受消费者欢迎 ,柜台前人群层层交叠 ,最外围的顾客踮脚探头也难以窥见柜台上的展品 。现场不得不临时建起购物通道 ,引导消费者有序购买交款 。“没想到买个配转运珠 的编织绳也要排队。”一位带着孩子 的母亲如 是说 ,她为孩子选购了一款兔子样式 的转运珠 。
同样受到欢迎的,还有投资金条。销售人员告诉中新财经 ,与黄金首饰相比,金条价格相对便宜 ,也更适合投资。
中新财经观察发现,在各类投资金条中,兔子图案 的金条最受欢迎。“毕竟 是兔年 ,保值的同时也有纪念意义。”一名消费者向中新财经表示 。
白酒市场回暖 中高档最受欢迎
2022年的白酒市场 ,存货压力引起业内关注。临近春节 ,白酒市场再度回暖 。
中新财经走访发现,目前不少百元价位 的白酒仍处于买赠或返现的促销活动中。北京某烟酒超市的销售人员告诉中新财经 ,春节前白酒有相应的打折促销,中高档酒较受欢迎,高端白酒行情较好,这使得白酒的库存压力有所减轻。
北京某商超内 ,百元价位 的白酒仍处于买赠或返现的促销活动中。 左雨晴 摄白酒市场的回暖同样出现在低线城市。
某低线城市的商场负责人向中新财经表示 ,近期白酒价格平稳,销售额同比提升5% 。“主要 是名酒提动了销售额 。”他表示 ,目前200-400元价位 的白酒销售较好 ,茅台 、五粮液等高端酒销售额提升了约12%。
值得一提的是 ,为迎接春节,茅台 、五粮液 、泸州老窖 、古井贡酒等多家白酒企业还推出了兔年生肖酒,其中多数为限量发售。
促消费 多地发放消费券
为激发消费活力,近日来多地密集发放各类消费券 ,并推出一系列促消费活动。
例如 ,1月5日,广州宣布1月17日将再次向社会发放第二轮1000万元消费券,有效使用期覆盖整个新春假期 ;1月6日起,郑州陆续发放1500万元家电消费券;1月10日至2月28日期间 ,沈阳发放1亿元新春消费券;1月11日 ,天津第二期“津乐购”消费券发放活动正式启动 ,总计发放1.15亿元……
有媒体报道称,2022年12月份以来 ,已有超过40个城市宣布发放消费券,覆盖汽车 、餐饮、冰雪运动 、文旅等多个领域,部分地区还提出了景区减免门票吸引游客。
与此同时,线上促消费正与线下同步开展。据商务部介绍,“2023全国网上年货节”2022年12月30日至2023年1月28日举办 ,本次年货节 的主会场设在广东,各地分会场也将举办各具特色 的配套活动。各地共同行动,为消费者带来丰富多彩的网络促销活动。
商场中热闹的气氛、浓浓 的年味 ,正向人们展示一个充满活力 的中国 。(完)
四措并举 改善优质房企资产负债表****** 王丽新 日前 ,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会 ,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间” 。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险” ,到此次 的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条” 、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企 的深切关注 。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开 ,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表 的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流 ,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流 ,最终实现保优质主体 的目标。笔者认为,会议提到 的四项举措可有效改善整个行业 的资产负债表。 举措之一 是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企 ,助其盘活资产 ,回归正常经营。具体而言 ,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工 ;二当支持对房企间项目收并购 ,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度 ;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS 、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金 的重资产项目的流动性 。 举措之二是“负债接续” ,这与当下房企已经在落实 的债转股 、存量债券展期等缓解房企债务压力 的方向一致 ,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加 。比如当下内房股采用较多 的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期 ,给予房企“以时间换空间” 的机会。 举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表 的最有效手段 ,也 是加速行业风险出清 的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二 是不会新增有息债务,剔除预收账款后 的资产负债率不会提升 ,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础 ;三 是股权融资直接拉升权益资本 ,能优化资产负债结构,引新股东入局后 ,若资源能与房企现有业务整合发展 ,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。 举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心 、扩投资”一脉相承 ,是行业复苏的持续动力 。供给侧方面支持房企融资,目 的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态 ,预计需求端利好政策还将进一步释放 ,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求 的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加 ,企业资金状况得到改善 ,交付 的项目逐步增多 ,购房者消除担忧 ,市场有望联动好转 ,实现良性循环 。 当然 ,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就 。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地 的广度和力度不断提升 ,随着居住消费需求不断升级 ,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。 (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |