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2022年，这些城市房价涨了！成都大幅领先北上广******

　　中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款 ，在北京看了大半年房子 的张先生仍没有下定决心上车 。而最近，北京楼市成交升温的消息 ，让他有些心动 。

　　“现在买，就怕买贵了 ，但不买，又怕出政策 ，房价再上涨 。”张先生的话道出了时下不少购房族 的心声。

　　2023年 ，你打算买房吗 ？

　　最新房价数据公布

　　16日，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年下半年以来 ，70个大中城市中，房价上涨 的城市数量不断减少 ，下跌的数量不断增多。到2022年12月 ，70城中新房销售价格环比下降的城市有55个 ，比上月增加4个 ；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。

　　58安居客研究院院长张波对中新经纬说 ：“房地产行业的降温持续了一整年 ，房价下行 的城市数量不断增多，就 是一个重要 的数据指标 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，绝大部分城市新房价格都在下跌，且下跌城市数量在增加 ，意味着供需两端仍旧比较羸弱。

　　分城市类别看 ，二三线城市继续降温的同时 ，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平 ，二手住宅价格 的环比降幅比上月扩大 。张波称 ，一线城市 的市场降温在持续，新房价格环比涨幅持平 ，二手房全面下行可以很清晰地看到。北京、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调 ，更大层面 是成交结构 的变化，中高端成交占比提升 是直接因素。

　　张波表示，部分二三线城市房价上行 ，也不代表市场已开始复苏。从二手房价环比涨幅看 ，宁波 、成都、昆明、长沙出现小幅上扬 ，实际成交量并没有出现同步增长，显示出房价上涨动力依然不足 ，市场处于探底阶段。

　　像张先生这种处于观望态度的人，不在少数 。2022年12月底 ，央行公布 的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示 ，未来3个月，16.0% 的居民打算购房，这一比例大幅低于三季度的17.1%，并创下2016年下半年以来 的新低(2016年二季度 的比例为15.1%)。同时，认为房价将继续上涨的居民比例仍在降低 。

　　这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺

　　环比数据，代表了2022年12月70城市房地产市场 的表现 ；同比数据 ，则可以看出过去一整年房价的涨跌情况 。2022年12月 ，70城中 ，新房、二手房销售价格同比下降的城市分别有53个 、64个 ，同比上涨 的有16个、6个，持平的有1个、0个 。

　　具体看 ，2022年12月 ，新房价格同比2021年12月上涨的城市分别 是成都(9.0%) 、杭州(6.4%)、北京(5.8%)、上海(4.1%)、长沙(3.2%) 、银川(2.3%) 、西安(2.0%)、济南(1.9%) 、宁波(1.8%) 、南昌(1.8%) 、乌鲁木齐(1.7%) 、合肥(1.6%) 、海口(1.0%) 、青岛(0.6%) 、广州(0.4%) 、南京(0.3%)，二手房价格同比2021年12月上涨 的城市分别 是成都(9.1%) 、北京(3.9%)、上海(2.6%) 、昆明(1.9%)、南充(1.4%) 、无锡(0.4%)。

　　可以发现 ，2022年，成都、北京、上海 是70城中新房 、二手房价格均同比上涨 的三个城市，而且 ，成都不仅 是双料冠军 ，涨幅还大幅度领先北京 、上海 。从成交量看 ，2022年，大成都范围内新房成交套数约142982套，同比减少约25% ；二手房成交套数约151376套，同比增加约200% ，二手房成交套数创下有史以来最高纪录 。由于二手房成交量的提升，2022年成都新房 、二手房的合计成交量同比增加约21.36%，创下近5年的最高值。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进称 ，成都2022年 的市场可以用一个“牛”字形容，其房价指数总体趋稳向好。出现这种情况 的一个重要原因是 ，成都 的城市居住价值比较大 ，且房价相对低 ，潜在 的购房需求多 。政策上看 ，成都对于外来人口购房政策的放松 ，刺激了很多交易需求 。他预测，成都2023年 的房地产市场仍会成为全国市场中 的佼佼者，值得关注和肯定。

　　就北京、上海的楼市而言，不止去年 ，进入2023年以来 ，有数家媒体报道称，两市一些楼盘成交、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少 。张先生也表示 ，最近他看到了这些报道 ，让他有些心动，同时，自从支持住房改善 的政策发布后，也对北京 是否会调整改善型住房购房措施开始关注 。

　　对于北京市场1月份 的变化 ，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析，2023年1月份属于特殊情况，2022年12月大部分购房者不敢出门，叠加1月下半月准备过春节 ，所以1月上旬的成交量是集中了前后时间 的成交，不能等同于市场火热 。北京市场如果没有针对二手房首付比例 、利率的政策变化，楼市很难出现真正地明显上升 。中原地产研究院统计数据显示 ，2023年1月上旬，北京二手房住宅网签5152套 ，与2022年1月份同期的5438套基本接近，但高于2022年12月的3399套 。

　　多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快

　　近段时间以来 ，地方两会陆续召开。不少地方的政府工作报告中都提及了稳楼市的措施，其中，支持住房改善 的表态引发关注。

　　比如，北京市提出，支持住房改善、新能源汽车 、养老服务等消费；浙江省提出 ，促进房地产市场平稳健康发展 ，坚持“房住不炒”，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民 、青年人等住房问题；河南省提出 ，要落实好提振市场信心90条措施，激活房地产市场，落实首套房贷款支持政策，优化二套房认定标准，满足刚性住房需求和改善性需求 。

　　张波认为 ，虽然房价下降 的城市数量在2022年12月增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价 的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度 。“今年 是改善需求入市的好年份，预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快。目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率 的整体优化 ，未来市场整体复苏非常可期 。”

　　李宇嘉预计 ，如果疫情能够保持稳定，房地产供给端 、需求端的纾困政策或许在今年二季度产生效应，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。不过 ，由于楼市依旧较弱，不太可能出现大幅度反弹 ，特别是房价反弹 。“更长期 的市场走势，既需要看政策力度，特别 是一线城市政策 的力度，也需要看居民就业 、收入 、预期的修复态势。”

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责任编辑：罗琨

国家卫健委 ：刻不容缓做好医疗资源准备******

　　中共中央对外联络部昨天(6日)举行中国防疫政策专题吹风会 。包括30多位大使 、临时代办在内的130多个国家的驻华高级外交官出席。国家卫生健康委新闻发言人在吹风会上介绍，三年来，病毒频繁变异，疫情态势不断变化 ，防控策略不断调整，但中国抗疫的理念没有变 ，那就是始终坚持人民至上、生命至上 。

　　国家卫生健康委新闻发言人 米锋 ：在优化防控策略方面，中国一直坚持因时因势优化完善防控策略，我们先后遭遇了新冠病毒原始株和多个全球流行变异株 的威胁 ，防控工作也经历了几个阶段，分别是突发疫情应急围堵 的阶段，常态化疫情防控探索阶段，全方位综合防控阶段 。我们有效处置了百余起聚集性疫情，成功避免了致病力较强的原始株，德尔塔变异株的广泛流行 ，极大减少了重症和死亡 ，也为疫苗药物 的研发应用以及医疗等资源 的准备赢得了宝贵 的窗口期 。我们始终跟进研究病毒变异 的新特征和疫情形势的变化 ，先后制定了900防控方案和诊疗方案 ，特别是针对奥密克戎变异株的特点，出台20条优化措施和进一步优化的新10条，将新冠感染由乙类甲管调整为乙类乙管。

　　三年来，新冠患者治疗费用全部由国家承担，治疗药物纳入医保，疫苗全民免费接种，中国 的新冠患者治愈率一直保持在90%以上 。始终关注着老年人 、孕产妇、儿童等重点人群，开展健康监测 ，根据高、中、低风险等级 ，提供分级管理和分类服务。在科研攻关方面，中国目前已有13款新冠疫苗批准使用，涵盖了4条技术路线，全人群疫苗完全接种率超过90% 。在国际交流方面，中国向153个国家和15个国际组织提供数千亿件抗疫物资，向120多个国家和国际组织供应超过22亿剂新冠疫苗。

　　国家卫生健康委新闻发言人 米锋 ：当前我们的工作重心正在从防控感染转向医疗救治 ，确保防控措施调整转段平稳有序 。面对疫情 ，我们加大聚焦群众 的难题与需求 ，加强对脆弱群体的保护 ，提升接诊治疗的能力 ，不断筑牢疫情要防住 ，经济要稳住 ，发展要安全 的坚强防线。在应对世纪疫情 的风浪里，14亿多中国人民乘坐在一条命运与共 的大船上，让我们再加把劲 ，我们相信越过这个寒冬，我们将迎来又一个春天。

　　国家卫健委：刻不容缓做好医疗资源准备

　　在昨天的吹风会上，国家卫生健康委医政司相关负责人介绍 ，随着奥密克戎病毒致病性 的减弱 、疫苗接种的普及、防控经验 的积累，我国疫情防控进入新阶段 。

　　国家卫生健康委医政司司长 焦雅辉：目前中国各地 的疫情总体处于快速上升的阶段 ，受前期疫情水平等各种因素 的影响 ，各地迎来了疫情流行高峰时间也会有所差别。多数的省份和城市正在度过感染 的高峰 。新冠相关重症发病人数持续增加，随着全国疫情防控进入新阶段 ，加上春运和春节假期人员流动等因素 的影响 ，会有部分地方迎来疫情快速上升，城市和农村同时出现感染率增长的局面 ，医疗救治任务仍然面临挑战 。

　　焦雅辉介绍 ，我国围绕“保健康 、防重症”目标，刻不容缓做好医疗资源准备，实现发热门诊和发热诊室“应设尽设、应开尽开” 。截至目前 ，全国已设置开放发热门诊(诊室)近5.7万个 。目前 ，二级以上医院重症床位使用率约80%。基层全面开展重点人群健康调查 ，加强健康监测 。截至目前 ，完成全国1.9亿65岁以上老年人 的调查分类 。

　　国家卫生健康委医政司司长 焦雅辉：充分发挥三级医院医疗救治兜底作用 。24小时内完成急诊留观患者清零，充分发挥国家省地市专家组 的作用 ，通过网络会诊 、实地巡诊等多种形式 ，尽可能提高救治效果。总体来看，中国在短时间内推动各级各类医疗机构实现了评级转换，当前的床位和设备资源能够满足医疗救治 的需要，我们也将根据疫情 的发展情况继续加强监测，因地制宜改造和扩容相应 的资源，保障人民群众就医 的需求。(央视新闻客户端)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）