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郑州：绿色建筑高质量发展 的新实践******

　　作者 ：张学民

　　空中花园 ，屋顶绿化 ，墙面植被 ，管道直饮水入户 ，夏天小区自动控温会人工降雨，融雪系统会自动融雪小区路面 ，立体生态建筑 ，低碳节能材料......

　　这 是位于郑州市高新区国资平台公司开发 的一个片区项目。

　　这样的绿色建筑以往经常会出现在各种网络视频中，它 是很多人梦寐以求 的居住环境 ，如今这种充满高科技且宜居环保美丽 的绿色建筑在郑州逐渐变为现实 ，以一种全新生态居住方式，开启了河南垂直立体空中庭院时代，为居住产品带来开创性的革新 。

　　截至目前，郑州市绿色建筑面积已达12038.67万平方米 ，获得绿色建筑评价标识项目共206个，建筑面积2937.66万平方米 ，占全省绿建标识面积 的近一半 ，市政府共发放绿建标识项目奖补资金3600多万元。

　　近几年来 ，郑州市绿色建筑 的推广工作取得了突出 的成绩 ，这充分得益于市委、市政府 的高度重视和强力推进 。

　　党的十八大将生态文明建设纳入中国特色社会主义事业“五位一体”总体布局，美丽中国成为执政新理念 。此后，绿色经济被屡屡提及 。

　　郑州市委 、市政府认识到，建筑业作为最关乎国计民生的领域之一 ，在生态中国建设中承担着重大的历史使命，大力发展绿色建筑 、建设优美人居环境 ，全面提升人民群众的获得感及幸福感 ， 是建设领域统筹兼顾“生态文明”思想 的最佳路径 ，具有重大而长远的战略意义 。

　　思路明确 ，思想统一 。郑州市十年来牢牢抓住绿色建筑这个牛鼻子，在房地产市场做出了高质量发展的新探索。

立体生态创新建筑城市立面效果图

　　一、加快制定绿色建筑政策，加强指导 ，不断完善 。

　　为落实国家和省绿色建筑政策，郑州市2014年就出台了《郑州市人民政府办公厅关于执行绿色建筑标准的通知》 ，要求当年12月起，全市范围内单体建筑面积超过2万平方米 的大型公共建筑 、新立项政府投资 的公益性建筑 、保障性住房应按绿色建筑标准进行规划、设计、建设和运营管理 。其中政府投资 的公益性建筑必须达到二星级及以上标准 ，并对获得二星级 、三星级运行标识的绿色建筑进行奖补，在全省地级市中第一个对大型公建等建筑提出绿色建筑要求。2017年郑州市政府又印发了文件，强调了“全面执行”绿色建筑标准 。制定 、细化了奖补政策 ，并要求从当年12月起，市城市规划区范围内新建民用建筑（个人自建房除外）全面执行绿色建筑标准，此项工作开展在全国城市中处于前列 。为了更加有效地推进绿色建筑高质量发展，贯彻绿色发展理念 ，规范绿色建筑活动，改善人居环境，促进建筑产业转型升级 ，提高城乡生态宜居水平，2020年郑州市又印发了《绿色建筑创建行动实施方案》。特别是在2022年6月，郑州市政府在《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》中特别强调：要提高商品房 的品质，落实《河南省绿色建筑条例》 ，严格高容积率 、低绿地率项目审批程序 ，对低容积率 、高绿地率、环保节能和立体生态建筑予以政策支持 ，对销售限价给予一定比例的上浮 ，逐步增加高品质住宅供应量，并提高了对绿色建筑 的奖励标准 ，单个项目最高奖达到300万元 。一系列政策措施 的出台，有力 的保证了绿色建筑的健康快速发展 。

　　二、对绿色建筑工作闭合管理 ，狠抓制度落实 ，强化监督力度 。

　　郑州市政府职能部门强化对绿建工作实行闭合管理，将绿色建筑监管贯穿于工程建设全过程 ，突出绿色建筑审批环节 、建设环节 、施工环节和验收环节 。通过严把方案阶段和施工图阶段设计审查关，从而达到绿色建筑设计过程控制目的 。他们还抓好对建设项目全过程的监管，严把施工过程关 ，做到绿色建筑专项检查常态化。对没有进行绿色建筑专项验收 的工程，建设单位不得组织竣工验收 ，建设行政管理部门不得进行竣工验收备案。对不按照绿色建筑或建筑节能规定进行设计 、施工 的项目, 不得参与建设科技进步 (绿色建筑创新)奖 、市新技术示范工程奖、市绿色示范工程奖、市优质结构 (结构商鼎杯)工程及 “商鼎杯”等各类优质工程奖项的评选。

　　在绿色建筑标识评价工作中 ，严格落实国家 、省相关法规制度，严密组织标识评价，规范评价程序，保证绿建标识评价全过程的公平、公正 、公开 。建立绿建评价标识项目管理台账，强化对绿色建筑评价标识管理 ，以及标识项目实施情况 的事中事后监管 ，确保整个过程的制度化 、科学化、规范化 。

　　三、大力推进绿色科研项目研发，切实做好技术保障。

　　依托城市建设科技发展基金平台 ，郑州市城乡建设局每年会从公开征集到的城建科研项目中评选一批有科研价值 的项目进行立项 ，并发放奖励资金 ，其中有不少绿色建筑 、建筑节能 、装配式建筑、超低能耗等方面 的科研项目 。通过对立项的城建科研项目调研与反馈来看，大量科技成果在已实施 的工程项目中取得丰厚 的直接经济效益和生态效益 ，有力推动了郑州市绿色建筑 的发展，为加快郑州国家中心城市建设做出了应有的贡献。

立体生态创新建筑庭院房效果图

　　四、多措并举，加大宣传绿色建筑理念，加快绿色知识培训。

　　郑州市每年都会利用节能宣传月 、低碳日等活动 ，通过悬挂标语 、发放宣传资料 、有奖问答等方式，走进社区、广场、工地 、学校等场所 ，对绿色建筑相关内容和知识进行宣传普及，提高民众对绿色建筑 的认知度和接受度，让绿色建筑的观念深入人心，树立起节约节能 、绿色生活与低碳环保 的生活理念 。郑州市目前已经投入使用的奥林匹克体育中心 、金茂府、五方科技馆 、海马商务中心等绿色建筑 ，从运营效果上向公众展示了绿色建筑的魅力，起到了很好的宣传效果 。

　　同时他们制定绿色建筑培训计划,对全市规划、设计、审查机构、施工、监理 、质监、物业以及绿色建筑咨询等单位人员进行专题培训,将绿色建筑知识作为相关专业技术人员继续教育 的重要内容,提供绿色建筑全过程咨询服务，培育一批高素质 的绿色建筑技术和管理人才 。

　　五、大力加强绿色建材技术产品推广。

　　郑州市积极推广绿色建材，制定支持绿色建材企业和采用绿色建材项目的政策措施 ，建立绿色建材采信数据库 ，支持星级绿色建筑、政府投资性项目 、重点工程和装配式建筑等优先采用绿色建材产品。

　　推动建筑节能与保温结构一体化技术体系和材料规模发展,建筑施工应当使用预拌砂浆、高性能混凝土、高强度建筑结构钢材,推广应用满足节能需要 的新型墙体材料 、节能标识门窗等,鼓励优先使用获得评价标识的绿色建材 。积极推进绿色施工。加大文明施工监管力度,严查各类违法违规行为,以绿色施工带动文明施工,培育能起到引领作用的示范工地,特别 是申报二星级 (含二星级)以上绿色建筑 的项目, 以点带面,推动绿色建筑发展 。推动可再生能源应用。推动太阳能建筑光热一体化、地热能等可再生能源建筑规模化应用，采用可持续 的节能环保新能源，引导居住建筑公共服务设施配置 。

立体生态创新建筑庭院实景图

　　10年来，郑州市绿色建筑的发展，成绩斐然 ，助力了建筑业碳达峰和碳中和，为国家中心城市建设做出了大 的贡献。市政府 的重视程度及推行力度是极大 的，因为立体生态创新建筑确实 是未来建筑业发展的方向 ，房地产行业结合未来立体生态创新建筑，进行住宅产品 的革新 ，不仅 是方向 ，更 是当前市场环境下 的必然之选。当然郑州市的绿色建设还存在着绿色建筑理念还未完全深入人心、绿色建筑品质需要进一步提升等方面不足 ，这些需要在未来 的发展中进一步优化改进 。（作者系郑州高新建设集团有限公司副总经理）

外资机构观点趋于一致 ：看多中国经济 做多中国资产******

　　随着A股2023年强势开局 ，外资唱多热情持续高涨 ，继高盛之后，摩根士丹利也加入了再次看涨A股和人民币 的队伍 。

　　据证券时报记者了解，不少外资机构对中国资产的看法更加乐观 ，认为新年行情值得期待。

　　开年以来北向资金加速流入也证实了这一点。2023年以来，北向资金净流入额超330亿元，自2022年11月以来 的净流入额已接近1300亿元。

　　上调中国股票市场评级

　　华尔街大行高盛刚发布策略报告，将明晟中国指数12个月目标从70点上调至80点，摩根士丹利紧随其后 ，也将明晟中国指数 的年底目标上调至80点。

　　1月9日 ，摩根士丹利分析师Laura Wang等人在最新报告中指出，2023年中国GDP和企业利润将加速增长 ，中国股市将成为全球表现最佳的股市。摩根士丹利维持增配明晟中国指数，并将该指数年底目标位从70点上调至80点。

　　摩根士丹利研报指出，2023年中国的GDP和企业利润将加速增长 ，同时内外部风险均下降 ，这或将推动相关估值进一步上涨 。

　　明晟中国指数最新收盘报70.42点，自去年10月底最低点46.92点以来，已经累计反弹50%。摩根士丹利将该指数目标点位上调至80点，认为该指数还有超过10%的上涨空间 。

　　去年12月，摩根士丹利上调中国股票在全球新兴市场中的评级至“超配” ，这是该机构对中国股市维持近两年谨慎态度后做出 的首度上调 。

　　在进一步上调明晟中国指数目标位时，摩根士丹利指出 ，其正在对中国股权风险溢价(ERP)重新评估，不少因素证明属于A股的牛市周期已经开启 。

　　对于人民币走势 ，摩根士丹利同样乐观 。它认为，人民币到2023年底将升至1美元兑6.65元人民币，较当前水平上涨1.8%。

　　摩根士丹利中国首席市场策略师王滢表示，摩根士丹利目前对欧美股市 、尤其美国市场较为谨慎，中国股市将成为下一阶段全球股市的领跑者 ，全球新兴市场都将有不错表现 。“我们对中国股票市场评级上调，不仅仅 是基于抗疫政策 的调整 。根据我们 的历史经验 ，有七个主要类别因子，会在不同时间对股市产生较大影响，可以帮助我们更好捕捉股市的拐点 。”她说 。

　　王滢进一步分析 ，“尽管宏观经济和估值两大因子并不突出，但其余五大因子正同时向好转变 ，包括全球收紧 的流动性在明年会有明显改善；中国政策周期向好 ；强势美元告一段落，人民币有望重新升值；中美双边关系改善；中国 的监管框架已经整体确立。”

　　看多中国资产再成共识

　　随着中国经济的复苏预期不断增强，A股市场与人民币汇率强势表现 ，外资“真金白银”加码买进中国资产。

　　Wind数据显示 ，2023年以来 ，北向资金已净买入335.20亿元 ，其中1月5日净买入127.53亿元，这也是自2022年12月1日以来，北向资金再度单日净买入超百亿 。实际上，自2022年11月以来 ，北向资金就已呈现出加速流入 的势头 ，期间净买入额达1286.28亿元。

　　人民币汇率在此期间也强势反弹。2023年首个交易日，在岸及离岸人民币兑美元汇率盘中双双升破6.9关口。随后 ，人民币汇率持续反弹走强，截至1月10日16时30分，在岸人民币兑美元收盘报6.7772 ，新年以来已反弹逾1800点，累计涨幅达2.61%。

　　北向资金与人民币汇率共振，反映了外资机构对中国资产的普遍看好 。高盛1月9日发布报告称 ，中国股市在年内有望上涨15%，人民币则料将升至去年4月以来的最高位。

　　高盛 的策略报告称，将明晟中国指数的12个月目标从70点上调至80点 ，强调主要理由是整体估值较低，以及房地产、互联网监管和政策刺激等领域 的多个支撑点 。

　　此外 ，高盛预计到今年年底人民币兑美元将升至6.5，此前 的预估值为6.9。

　　高盛策略团队认为：“在2023年 的全球背景下 ，中国在经济增长、政策和通胀周期方面看起来处于有利地位 。当前 的市场背景让我们相信 ，继续减持或做空中国股票面临 的风险明显高于做多中国股票 。”

　　除高盛外 ，美国银行、汇丰银行 、先锋领航等外资机构也看好2023年中国资产表现 。

　　美国银行投资策略分析师曾指出2023年的十大交易趋势 ，其中 的一大趋势便 是做多中国股票。“中国有很高 的超额储蓄 ，对中国股票仍然是反向做多交易策略 。”

　　汇丰银行预测2023年中国GDP同比增速为5.0%，并显著调高了2024年中国GDP增速预测 ，从4.8%上调至5.8%。

　　先锋领航在最新发布的分析报告中指出，当前中国正致力于优化疫情防控措施 、促进疫苗和药品研发 、改善医院设施 ，这些手段有助于稳定经济，预计2023年3月之后 ，中国 的整体经济将看到更为明显 的反弹 ，中国2023年全年GDP 的增速有望达到4.5%左右 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）