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报告：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示 ，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏。

　　仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示 ，2022年办公楼市场艰难复苏，需求收缩是多数城市在2022年面临的共同挑战，金融、科技、专业服务依然 是各城市办公楼市场需求 的主导力量 。

　　纵观2022年全年 ，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变。报告指出，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川、拉萨等城市则相对靠后。同时 ，随着各市办公楼体量增长、租金上涨等 ，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升。

　　报告称，排名前10的城市中 ，城市排名全年保持不变，可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强，同时市场走势保持一致 。其中 ，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化，从而拉动指数全年上升1.4个点 。除此之外，成都 、杭州、武汉 、长沙因相较稳定 的市场表现，均录得指数全年的小幅正增长 。

　　排名第11至20位 的城市中 ，全年来看，虽然部分城市排名有所对调 ，但指数变化均在正负0.1个点以内。

　　排名第21至40位的城市中 ，全年来看，虽然指数及排名仅小范围波动 ，但城市间市场表现仍有差异 。昆明由于新租需求疲软 ，去化不及预期 ，平均租金维持下行通道；济南的市场表现趋于分化，以大型国企、民企为代表 的基石需求稳定释放，但中小企业活跃度明显减低；此外 ，银川、拉萨等排名靠后城市的办公楼市场表现趋于平淡 。

　　报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战，但年末的政策环境正释放积极信号 。预计2023年将会 是中国商业地产市场缓步徐行 、迈向复苏 的一年。(完)

绍兴：上调住房公积金贷款最高额度******

　　中新网1月11日电 据绍兴市住房公积金管理中心网站11日消息 ，绍兴市住房公积金管理委员会近日印发《住房公积金“惠民生 、促共富”十条举措》的通知 。

　　通知提到，上调住房公积金贷款最高额度 。支持缴存职工刚性和改善性住房需求 ，进一步上调全市住房公积金贷款最高额度，即三区及诸暨市单职工家庭贷款最高额度由60万元上调至70万元 ，双职工家庭贷款最高额度由80万元上调至100万元；嵊州市、新昌县单职工家庭贷款最高额度由35万元上调至50万元，双职工家庭贷款最高额度由60万元上调至80万元 。

　　通知还提到，上调住房公积金贷款保底额度。聚焦“扩中”“提低”，将全市住房公积金贷款保底额度统一调整为不低于30万元，让更多低缴存职工享受住房公积金贷款政策红利 。

　　在支持新就业大学生首套首次住房公积金贷款方面 ，通知明确 ，大专及以上学历毕业生毕业3年内在绍兴市落户或就业，在全市范围内购买自住住房 ，符合住房公积金贷款条件的，首套首次住房公积金贷款给予额度上浮20% 的支持。

　　此外，完善二孩 、三孩家庭住房公积金支持政策。二孩 、三孩家庭符合住房公积金贷款条件 的，可贷额度允许分别上浮20%、30%，但不得超过最高额度 的120% 。

　　提高职工租赁提取住房公积金标准方面，加大租赁住房 的支持力度 ，缴存职工本人及其配偶在住房公积金缴存地均无自住住房且租房自住的 ，提取住房公积金 的额度提高至不超过1500元/月·人标准，同时职工可在一年提取一次 的原则下灵活选择提取时间 。

　　支持农村自建房屋住房公积金贷款方面 ，缴存职工符合住房公积金贷款条件 的 ，凭合法审批手续在绍兴市域范围内农村自建房屋可以申请贷款，但需第三方担保或其他商品房作为抵押物 。

　　通知还提出支持住房公积金贷款“带押过户” 。积极探索二手房交易“带押过户”新模式 ，加强部门协同，有序推进二手房交易住房公积金贷款“带押过户”业务 ，有效降低制度性交易成本。

　　优化按月对冲还款业务规则方面，缴存职工(主贷人)办理了按月对冲还贷业务，其配偶(或共同借款人)因不在同一区 、县(市)无法办理对冲还贷业务 的 ，允许到窗口柜面按年提取扣除对冲部分金额后的实际已还款额 。

　　此外 ，优化住房公积金服务网点分布。聚焦高水平网络大城市建设 ，结合重要片区 、节点建设 ，在袍江等新增多个住房公积金便民服务点 ，方便职工群众就近办理。

　　通知明确，加快住房公积金业务数字化改革 。紧盯关键小事，围绕“一件事一次办”，持续推进数字化改革 ，加强数据共享，进一步拓展线上业务办理范围 、优化办理流程、减少申请材料 、不断提升网上办 、掌上办服务水平。

　　上述政策自2023年1月1日起执行，涉及贷款额度上浮的支持政策不重复叠加 。(中新财经)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）